婚前買的經(jīng)適房出售要交哪些稅？在哪里交稅

婚前有些人是父母買給他們的房子，有時(shí)候房產(chǎn)是屬于父母的，因?yàn)槭怯筛改赋鲑Y的，有時(shí)候父母也會(huì)將房產(chǎn)證上的名字寫成兒女的，那么這個(gè)房產(chǎn)就是屬于兒女的了。下面，我就為你們講講婚前買的經(jīng)適房出售要交哪些稅？婚前買的經(jīng)適房出售在哪里交稅？

婚前買的經(jīng)適房出售要交哪些稅

１．房產(chǎn)買賣稅費(fèi)一般都是買家承擔(dān)。滿5年的房子不需要營(yíng)業(yè)稅和土地稅　如果滿5年又是 住房連個(gè)稅都不用交。個(gè)人所得稅1％　契稅1.5％　土地稅1％　印花稅0.05％其他7788的費(fèi)用不高于2000。因?yàn)槭墙?jīng)適房需要補(bǔ)交地價(jià)差　房?jī)r(jià)*10％　。

２．按照目前的國(guó)家法律政策，不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房不可進(jìn)行交易，經(jīng)濟(jì)適用房滿五年需要交10％的土地出讓金，契稅1％，要是二套還需要1％的個(gè)稅！回遷房是交3％的土地出讓金！如果是經(jīng)適房不滿五年無(wú)需繳納營(yíng)業(yè)稅有1％個(gè)稅。

３．二類經(jīng)濟(jì)適用房就是住房類型屬于綠化隔離帶建房，屬于二類經(jīng)濟(jì)適用房性質(zhì)，就是回遷房的意思。除同商品房正常交的稅費(fèi)外，還需要交３％的綜合地價(jià)款。二類經(jīng)濟(jì)適用房，就是按經(jīng)濟(jì)適用房管理的房子，一般來(lái)講都是回遷房　交易的時(shí)候除了按正常的繳稅外還要多交一個(gè)土地出讓金。

婚前買的經(jīng)適房出售在哪里交稅

賣房人需要繳納的稅費(fèi)包含：

１、交易費(fèi)的收取以3元/平方米為準(zhǔn)

２、營(yíng)業(yè)稅的收取以差價(jià)*5.5％（房產(chǎn)證未滿5年的）為準(zhǔn)

３、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是 住房的可以免除）

一般來(lái)說(shuō)，住房出售涉及到的稅費(fèi)只需要在住房所在地的房管進(jìn)行繳納即可。在弄清楚具體的稅費(fèi)種類之前，咱們不妨先了解一下婚前買的保障性住房是否是可以上市交易。

非普通住宅滿5年但不是只有一套的，需繳納個(gè)人所得稅為住房總價(jià)的2％，繳納營(yíng)業(yè)稅及附加為住房差價(jià)的5.56％。

我國(guó)稅種繁多，涉及到住房的買賣都是需要納稅的，賣房子也是需要納稅的。上述文章講的就是關(guān)于婚前買的經(jīng)適房出售要交哪些稅以及婚前買的經(jīng)適房出售在哪里交稅的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。