假房產證詐騙如何防范 辨別房產證真假小竅門分享

說到房產證，大家知道它的重要性嗎，它是國家依法保護住房權的合法憑證，然而現(xiàn)在，很多不法分子，就是利用假房產證來詐騙，這禍害大家都不希望發(fā)生在自己身上，那么我們應該怎么防范上當受騙呢？

一、假房產證詐騙入如何防范

小編通過深入研究總結，發(fā)現(xiàn)那些拿著假房產證進行詐騙的不法分子，主要是通過以下兩種手段來騙人。

1、第一種，在房子交易過程當中，不法分子(賣方)使用假的房產證，來進行交付，但是買方把房產證的交付當成了住房權的交付，買方會因支付了價款卻得不到住房而蒙受損失。

2、第二種，是在房子抵押過程當中，抵押人拿假證來抵押，然后抵押權人講拿到的假證當成是抵押權的設定，把占有抵押人的房產證當做擁有了抵押權，在房產證是假的情況下，抵押權人會因其債權得不到履行并且實際上沒有抵押權而蒙受損失。

通過調查發(fā)現(xiàn)，利用假房產證來行騙的現(xiàn)象非常多，但是發(fā)生此現(xiàn)象的原因，其實不在于假房產證偽造得十分逼真，而是在于受騙者不懂得房產證的性質、作用以及房地產交易的法律規(guī)則。

二、辨別房產證真假小竅門分享

我們不僅要知道房產證它真正能行使的權利，還要掌握一些辨別房產證真假的技巧，現(xiàn)在國務院采取了統(tǒng)一印制房產證的管理措施，規(guī)定房產證由指定廠家印制，房產證像貨幣一樣有水印圖案，有防偽底紋等等。

判斷房產證的真假，首先必須明確：

1、由指定廠家印制的，是房產證的證書用紙，并不是有法律效力的房產證，所以說，一個書面憑證能不可成為有效的房產證，完全不在于證書用紙的印制行為，而在于有權登記機關的發(fā)放行為。

2、在這里交給大家一個最準確、最實用的辨別方法，那就是看有沒有房地產登記機關的印鑒，這是鑒定的唯一標準，提醒一下，看水印圖案或防偽底紋是沒用的，只要房產證上登記機關的印鑒是真的，就算沒有使用水印圖案或防偽底紋，該房產證也是真的，如果房產證上登記機關的印鑒是假的，不管多精致，這房產證也是假的。

結語：現(xiàn)在二手房交易市場非常火爆，這其中，不少有拿著假房產證行騙的壞人，我們要擦亮自己的雙眼，如果發(fā)現(xiàn)房產證是假的，這樣的房子就算是再便宜，也不可買，因為天上是不會掉餡餅的。

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