無人居住的房子物業(yè)費(fèi)怎么交

沒有居住的房子物業(yè)費(fèi)也按正常居住的物業(yè)費(fèi)額度計(jì)算，按月計(jì)算交納。物業(yè)服務(wù)具有公共性，物業(yè)不會(huì)因?yàn)榉孔記]有居住而停止或減少服務(wù)，因此業(yè)主也不可因?yàn)闆]有居住就不交物業(yè)費(fèi)。

業(yè)主未住物業(yè)費(fèi)可以不交嗎

不可以。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第6條規(guī)定：經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)公司請求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)公司已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

住房交付后空置半年以上的，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)公司確認(rèn)后，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納，合同另有約定的從其約定。可以說，相關(guān)法規(guī)對住房空置狀態(tài)交納物業(yè)費(fèi)的規(guī)定是明確具體的，只是不少市民錯(cuò)誤地認(rèn)為住房空著沒享受物業(yè)服務(wù)就不該交費(fèi)，是不對的。

物業(yè)費(fèi)收費(fèi)怎么計(jì)算

物業(yè)管理費(fèi)是有標(biāo)準(zhǔn)的，用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以房子的建筑面積就可以了。比如標(biāo)準(zhǔn)是1.5元，房子面積是100平米，就用1.5乘以100,每月的物業(yè)費(fèi)就是150元，一年就是1800元。以此類推。 還要加上公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，有無電梯的差別。 物管級(jí)別基準(zhǔn)價(jià)上下浮動(dòng)幅度浮動(dòng)范圍(元/米2·月)。