把房子全款買下來(lái)再抵押貸款可以用公積金嗎

本文探討了全款購(gòu)房后再抵押貸款使用公積金的可行性，詳細(xì)闡述了房子抵押貸款要注意的事項(xiàng)，包括個(gè)人信用、貸款額度、費(fèi)用支付及抵押登記等，并介紹了申請(qǐng)公積金貸款的條件及相關(guān)程序。

把房子全款買下來(lái)再抵押貸款可以用公積金，在通常情況下，公積金貸款是在購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中申請(qǐng)的，用于支付購(gòu)房款。但如果已全款購(gòu)房，理論上在購(gòu)房后不可再就該套房產(chǎn)申請(qǐng)公積金貸款，因?yàn)橘J款的主要目的是幫助職工支付購(gòu)房費(fèi)用。如果把房子全款買下來(lái)之后，因資金壓力再將房產(chǎn)抵押給銀行，再用公積金還，是符合公積金貸款的條件。

1、注意個(gè)人的信用：不要以為是抵押貸款就不看個(gè)人信用了，信用糟糕得人照樣是辦不到貸款的。假使是信用糟糕經(jīng)過(guò)擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款公司或者貸款中介等地方獲得了貸款，借款人需要支付的中間費(fèi)用必然也會(huì)增多。

2、注意貸款額度的情況：個(gè)人住房抵押貸款額度除了與評(píng)估價(jià)值有關(guān)，還與借款人的綜合情況有關(guān)，一般可申請(qǐng)到的貸款額度為評(píng)估價(jià)值的百分之七十左右。

3、注意不要提前支付費(fèi)用：若是經(jīng)過(guò)網(wǎng)上等地方辦理住房抵押貸款的時(shí)候，借款人需注意不要提前給對(duì)方支付任何費(fèi)用。如需要安全并快速的辦理住房抵押貸款，可以直接點(diǎn)擊本網(wǎng)首頁(yè)，經(jīng)過(guò)首頁(yè)聯(lián)系所在當(dāng)?shù)氐馁J款公司或者貸款中介快速辦理貸款。

4、記得辦抵押登記：抵押登記的辦理，是為了避免使得借錢一方再將你的房子做抵押，保證自己的房子安全。所以借款人辦理了住房抵押貸款后，要記得辦理抵押登記。若是貸款還清，要記得辦理撤銷抵押登記。

1、提取公積金?：如果已經(jīng)全款購(gòu)買了房子并希望使用公積金來(lái)減輕貸款壓力，可以考慮提取住房公積金。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條，職工可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額來(lái)償還購(gòu)房貸款本息。但需注意的是，提取住房公積金需要滿足一定的條件，并按照規(guī)定的程序進(jìn)行申請(qǐng)?。

?2、押貸款?：如果已經(jīng)通過(guò)其他方式貸款購(gòu)買了房子，可以考慮使用住房公積金來(lái)償還部分或全部貸款。在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，需要提供相關(guān)的證明材料，如購(gòu)房合同、貸款合同等，并滿足住房公積金管理中心的其他要求，如連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間、信用記錄等?。

3、體條件和程序?：提取公積金需要單位核實(shí)并出具提取證明，然后向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛　Ｔ谧》康盅汉筇崛」e金，還需特別注意抵押貸款的銀行必須同意提取，并且還款情況需保持良好，抵押物的價(jià)值應(yīng)充足?。

4、其他相關(guān)條件?：申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶應(yīng)處于正常繳存狀態(tài)，且至少應(yīng)在申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)繳存住房公積金。申請(qǐng)人需具備完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，個(gè)人信用記錄良好等?。