車位公攤面積標(biāo)準(zhǔn)有哪些

公攤系數(shù)一般在1.2以上，主要是因?yàn)檐噹?kù)位所需分?jǐn)偟膮^(qū)域除了電梯間、設(shè)備房外，還要分?jǐn)傑嚨篱g的面積，比方說(shuō)一個(gè)12平米套內(nèi)面積的車庫(kù)位，公攤范圍在16～18平米左右，總建面27～29平米。

車位購(gòu)買注意事項(xiàng)有哪些

1、明確車位的產(chǎn)權(quán)

首先要看車位是否是屬于開(kāi)發(fā)商的，也就是說(shuō)他們是否獲有所屬權(quán)，如果說(shuō)購(gòu)買的車庫(kù)不可辦理相關(guān)證件，那么說(shuō)明這個(gè)車位是不可銷售的，假設(shè)車位是公共設(shè)施，開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有權(quán)利將其進(jìn)行市場(chǎng)交易的。

2、應(yīng)將車位相關(guān)細(xì)則寫進(jìn)合同

在簽訂購(gòu)房合約時(shí)，如果車位是跟著房子一起預(yù)購(gòu)的，那么也應(yīng)該將車位的位置、車位號(hào)、預(yù)售范圍以及價(jià)格等標(biāo)注在補(bǔ)充條款中，并且最好能附上平面圖，以及約定好出現(xiàn)差異的解決方式。

3、預(yù)售車位必須取得預(yù)售許可證

其實(shí)車位也是需要取得預(yù)售證的，一般來(lái)講，車位的最長(zhǎng)年限為50年，而一些商業(yè)項(xiàng)目的車位使用年限可能是40年或者更短，另外購(gòu)買車位和買房是一樣的，需要繳納契稅和公共維修基金。