太原經(jīng)濟適用房價格

一、經(jīng)濟適用房價格制度：

　　保本微利

　　據(jù)了解，經(jīng)適房價格實行政府指導價。價格水平與城鎮(zhèn)中低收入家庭經(jīng)濟承受能力相適應，以保本微利為原則，并與同一區(qū)域內(nèi)的普通商品住房價格保持合理差價。

　　經(jīng)適房基準價格由開發(fā)成本、稅金和利潤三部分構成。開發(fā)成本包括用于征用土地和拆遷補償?shù)人Ц兜恼鞯睾筒疬w安置補償費等。稅金是依照國家規(guī)定的稅目和稅率計算。利潤則按照不高于規(guī)定項目費用之和的3%計算。

　　確定過程

　　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司要在經(jīng)適房銷售前，核算住房成本并提出書面定價申請。價格主管部門接到定價申請后，會同建設(房地產(chǎn))主管部門審查成本費用，核定銷售(預售)價格。有關部門確定的經(jīng)濟適用房價格，為同一期工程開發(fā)住房的基準價格。分割零售單套住房，還要以基準價格為基礎，計算樓層、朝向差價。

　　嚴格監(jiān)管

　　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司要實行明碼標價，在銷售場所顯著位置公布價格主管部門批準的價格及批準文號，接受社會監(jiān)督。同時，不得在批準的房價外加收任何費用或強行推銷及搭售商品。

　　各級價格主管部門將加強對涉及房地產(chǎn)建設項目收費的監(jiān)督檢驗，對不按經(jīng)適房收費政策、超標準收費以及其他亂收費行為依法處理。

二、經(jīng)濟適用房價格介紹：

　　太原市經(jīng)濟適用房售價在3000-3100元，按照目前70平米計算，價格為21萬，如果按照建筑的地理位置來看，價格相比周邊商品房，并沒有多少價格優(yōu)勢，相信還是有很多人放棄名額，因為不說其地理位置偏遠，生活不便，價格也沒有體現(xiàn)經(jīng)濟的原則，市區(qū)內(nèi)一套二手老樓房60平米左右售價也就在25萬上下，但是出行極為方便，配套也齊全。