賣房過戶要多久

賣房子辦理過戶手續(xù)，證件材料齊全前提，房管部門接受申請之后，需要在30個工作日以內辦理完畢新的房產證，當天不可辦理完畢。

根據(jù)《住房登記辦法》第二十三條，自受理登記申請之日起，住房登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于住房登記簿或者作出不予登記的決定。國有土地范圍內住房所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內住房所有權登記，60個工作日；抵押權、地役權登記，10個工作日；預告登記、更正登記，10個工作日；異議登記，1個工作日。

賣房子過戶前注意什么

查詢戶口狀況，在交易之前，買家需要到當?shù)嘏沙鏊罢畬ν夥沾翱诓樵儜艨跔顩r。住房戶口通常是由該住房所在地派出所管理，一般情況下，派出所會要求戶主本人調取戶口材料，買家可以要求同賣家一起到派出所調閱。這個程序最好在交易前完成，一旦遷戶有問題，買家可以拒絕購買。

核實相關證件，買二手房時，買家可要求賣家出示戶口本，自己復印后留存戶口復印件，以確認房子的戶口狀況。

相關的人員也不可以輕易地提前交房。在交易的過程當中，有的購房者也可能會提出各種理由，要求在辦妥過戶手續(xù)前再入住。一般來說，即使是簽了購房的合同，在過戶手續(xù)沒有辦妥之前，也要再三考慮。

合同方面的細節(jié)也要講清。在交易過程當中，往往會比較注意房款、中介費等比較大的費用問題，但在某些細節(jié)問題上就不會特別關注了。如果說，這些細節(jié)的問題在簽定合同前就事先約定好。