未婚貸款買房子需要什么手續(xù)

1、住房購銷合同原件及補充合同原件。商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。住房的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若住房測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供住房的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

2.完稅憑證(契稅繳款書)。購房人已婚。雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)。婚姻證明復印件(帶原件校驗)。雙方任何一方不可到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。身份證復印件(帶原件校驗);單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。

貸款買房子可以寫兩個人的名字!

一、若兩個人屬于夫妻關系，根據(jù)是一手房還是二手房，提供如下材料：

1、一手房按揭貸款

買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。

貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證(買賣合同)、土地證(或復印件)、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。

2、二手房按揭貸款

貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

二、若兩個人不屬于夫妻關系，除需要提供上述材料外、還要提供各自夫妻身份證明、結婚證等。

房產證辦理流程

(1)買賣雙方進行房產交易后一個月內持住房買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的住房所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《住房所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

(4)經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。