全款買房的弊端

1、經(jīng)濟(jì)壓力大：

如果資金不充裕，全款付買房的經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)很大，可能會(huì)影響到其他方面的支出。如果不是資金非常充裕的人，全款購(gòu)房將是一個(gè)非常大的壓力，稍不注意就會(huì)因此影響生活水平和軌跡。

而且，如此大的一筆錢全部用來(lái)買房站在理財(cái)這一方面來(lái)說(shuō)，其實(shí)并不是一件特別明智的事情。很多人即使有全款購(gòu)房的能力也會(huì)挑選貸款買房，用手中剩余的資金做更好的理財(cái)產(chǎn)品，收益甚是可觀，而不是將所有的雞蛋放在同一個(gè)籃子里。

2、有風(fēng)險(xiǎn)、沒(méi)保障：

如果出現(xiàn)樓盤(pán)爛尾、延期交房、開(kāi)發(fā)商跑路等現(xiàn)象的話，一次性付款買房就會(huì)讓買房人陷入風(fēng)險(xiǎn)。若你已經(jīng)將房款全部都支付給了開(kāi)發(fā)商，這樣就一點(diǎn)保障也沒(méi)有了。這也是一次性付款最需要考慮的方面。

全款買房的優(yōu)點(diǎn)

1、總費(fèi)用較低廉

全款買房比起貸款買房，雖然聽(tīng)起來(lái)一下子花費(fèi)的錢數(shù)較多，但是從總錢數(shù)看起來(lái)，其實(shí)比貸款買房低廉，因?yàn)榭梢悦獬鞣N手續(xù)費(fèi)，銀行利息等。而且，如果全款買房就可以直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，省時(shí)方便，也節(jié)省了與銀行周旋的時(shí)間和精力。

2、轉(zhuǎn)讓容易出手

如果想要將住房出賣，貸款買房由于還款沒(méi)有完成就沒(méi)有房產(chǎn)證，同時(shí)還受到一些約束，不利于住房的轉(zhuǎn)手；相反的，一次性付款買房的房產(chǎn)證等手續(xù)一應(yīng)俱全，如果出現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲，可以極快地轉(zhuǎn)手套現(xiàn)，或是在急需用錢的時(shí)候可以將房子做抵押貸款。

3、后期沒(méi)有壓力

付全款購(gòu)房日后沒(méi)有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘?gòu)房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃。同時(shí)也節(jié)省時(shí)間。

4、生活質(zhì)量將提高

一次性付款買房不用每月還月供，減少經(jīng)濟(jì)壓力，可以按照自己的意愿去做一些事情。