土地產(chǎn)權證如何辦理

土地產(chǎn)權證辦理

也有很多的朋友都會問土地證的辦理流程，那么，土地證又應該如何辦理呢?接下來，小編就為大家說一說相關的信息。簡單來說，土地證就是國家規(guī)定的土地的使用者，或者是土地的所有者享有的一些土地方面的使用權或者是一些所有權的法律上的依據(jù)。根據(jù)我們國家的相關的規(guī)定，目前，我國頒發(fā)的土地證書主要是有三種的。

第一種就是集體土地的建設用地的使用權證。相關的縣級人民政府對于一些集體所有的依法用于相關的非農業(yè)建設的土地進行登記造冊工作，還會核發(fā)相關的集體土地的建設用地使用權證，這樣的話，也就會確認好建設用地的使用權了。

第二種就是國有土地的使用權證。一般來說，縣級以上的人民政府都會對單位還有個人依法使用的國有土地進行一定的登記造冊工作，還需要核發(fā)相關的國有土地使用權證，同時也會確認哈國有土地的使用權。

第三點就是集體土地的所有權證。相關的縣級人民政府會對農民集體所有的相關的土地進行登記造冊，還會核發(fā)集體土地的所有權證，最后還會確認所有權。相關的國有土地的使用權登記步驟也是非常重要的。

首先應該要由土地的使用權人提出相關的申請，也就是可以由土地的使用人在向有關的登記機關提出登記申請的時候，提交上土地的使用權登記申請書、土地的使用權登記人的法定的代表人的身份證明還有個人的身份證明或者是相關的戶口證明、土地的使用權來源證明等等。

同時，還可以由土地的管理機關進行權屬方面的審核，其中可以包括初審、公告、復審還有批準登記等相關的步驟。等到這些步驟都完成以后，還需要頒發(fā)相關的土地使用權證書。

土地產(chǎn)權證辦理要注意什么

按照正常的情況，辦理土地證還需要帶上這些文件。第一點就是土地分割轉讓的許可證。房產(chǎn)證的原件(每頁都是需要復印的，如果說有共有產(chǎn)權人的話，相同的復印一份就可以了)還有其他的復印件。購房合同的副本還有第1、2頁，以及最后一頁的復印件都是非常重要的。最后需要的就是身份證的原件還有復印件。

土地證的辦理流程主要有這些，首先要向開發(fā)商領取以下的東西：住房權屬的登記申請表(需要有開發(fā)商蓋章的);住房的分層分戶圖;購房的發(fā)票;相關的辦理土地證的圖等等都是非常關鍵的。繳納一定的維修基金，繳納相關的契稅，辦理好產(chǎn)權證，辦理好土地證等等都是非常關鍵的。還需要帶上《商品房買賣契約》中的第1、2、24頁的復印件;身份證的復印件;產(chǎn)權證的復印件還有申請表(一般都是現(xiàn)領現(xiàn)填的)。