房貸還不上可以主動要求銀行拍賣嗎

可以。房貸還不上可以主動要求銀行拍賣，或者說房貸一直還不上銀行會主動起訴到法院要求拍賣房產。但貸款買房欠銀行的是錢而非房，房子屬于個人財產，拍賣所得價款多少是不一定的。如果拍賣所得高于欠銀行的錢，那么多余的錢會退回給借款人，如果所得價款還不足以抵消銀行欠款，那么不僅不會得到退款甚至還需要繼續(xù)還清剩下的錢。

還不起房貸最壞的結果是什么?

1、高額罰息。

貸款合同一般都會有違約條例及有關罰息的規(guī)定，如果借款人按期還款，只需要正常還本付息就可以了，一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應的違約金或罰息。

2、引來官司。

如果借款人還不起房貸，貸款機構是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產被拍賣用于償還債務，還需要承擔訴訟費、保全費執(zhí)行費以及律師費等費用。如果你的住房拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權凍結你的銀行財產，如果借款人拒不償還，還有可能被記入黑名單，一般上了被執(zhí)行人黑名單，消費將會受限制。

3、征信受到影響。

現(xiàn)在貸款機構都是和中國人民銀行征信系統(tǒng)對接的，借款人不還錢信用污點很快就會被上傳到央行征信系統(tǒng)，這樣想通過其他貸款機構貸款將會很困難。不良征信記錄的時間是5年，在5年之內還清貸款才能消除不良記錄，這意味著，一旦借款人出現(xiàn)不還錢的情況，未來的5年時間將很難從銀行貸款或申請到信用卡。

如何申請房貸暫停一年還款?

申請房貸暫停一年還款可以直接聯(lián)系貸款銀行進行商議，向銀行提交暫停一年還款的申請，然后等待銀行審核，審核通過之后就可以暫停一年還款。大多數(shù)銀行都是有這類暫停還款手續(xù)的，但是這類暫停還款手續(xù)通常只是可以暫停歸還本金，利息還是需要借款人按時進行償還的。但是借款人暫停還款一年，相應的貸款期限就會往后順延一年，多出來的貸款時間所產生的利息也是需要用戶按時支付的。