住房契稅滯納金計算方法

契稅是住房買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標明的住房價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優(yōu)惠除外)，大家都知道，契稅是國家按照一定的法規(guī)統(tǒng)一的收取的，無論是什么樣的房子都是需要繳納的，那么住房契稅滯納金又該如何計算呢?下面來給大家介紹一下。

契稅的計算公式

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3%—5%。

不同地區(qū)的契稅是不相同的，一般是由各地的省級政府在3%—5%規(guī)定的范圍內進行調整的，然后報給財政部和國家稅務局備案登記。契稅的計算方式是根據(jù)住房的平米數(shù)的不同來進行劃分的。

住房契稅計算公式：應納稅額=計稅依據(jù)×稅率

例如，居民甲油兩套住房，將一套出售給居民乙，成交價格為200000元;將另一套兩室住房與居民丙交換成兩處一室住房，并支付給丙換房差價款60000元。假設稅率為4%，試計算甲、乙、丙相關的應繳納的契稅。我們可以這樣思考：甲與丙的交換時候的金額是60000，那么甲應繳納的契稅應為60000*4%=2400元。乙購買甲的房子時所涉及的金額是200000元，那么乙需要交納的契稅應為200000*4%=8000元。而丙沒有使用錢，那么丙就不需要交納契稅了。

住房契稅滯納金

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》及《中華人民共和國稅收征管法》的有關規(guī)定，中國國有的土地轉移和住房權利的歸屬所承受的單位和個人契稅的人群，應該按照國家相關的文件要求自覺的繳納契稅。另外契稅的繳納人應該在簽訂的土地和住房轉移合同之后10日內，想相關的部門進行納稅的申報，并且相關的文件還規(guī)定從上報的那天開始算，應該在20天之內繳納好相關的費用。稅務機關相關的部門除了讓納稅人按照規(guī)定的時間繳納稅款。如果相關的人員沒有按規(guī)定繳納稅款的，那么稅務機關除了要求繳納契稅之外還需要一定的滯納金。一般都是按萬分之五的比例加收。

以上就是住房契稅滯納金的計算方法中涉及到的一些法律常識和計算方法，希望可以給廣大的網友朋友們帶來幫助。在我們買賣住房的過程當中，契稅是一個非常普遍的繳費環(huán)節(jié)，所以我們要對這可以方面的內容了解清楚，這樣才可以讓我們在買房賣房的過程當中不上當受騙，維護好自己的合法權益。