廣州公積金貸款利率多少

廣州公積金貸款利率為申請(qǐng)貸款年限為1-5年(含5年)為2.75%，申請(qǐng)貸款年限為5年以上，為3.25%。公積金貸款執(zhí)行中國人民銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率，利率實(shí)行一年一定。貸款根據(jù)貸款合同確定的期限，按起息日相應(yīng)檔次的法定貸款利率計(jì)息，期限在1年以內(nèi)的，遇法定利率調(diào)整不分段計(jì)息，期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日按相應(yīng)檔次法定貸款利率計(jì)息。

公積金貸款買房要注意哪些

1、首先確定能不可用公積金申請(qǐng)，如果想要用公積金貸款，主要看四個(gè)因素：買的房子支持不支持，公積金賬戶有沒有問題，征信有沒有不良記錄，公積金中心是否支持;如果這四個(gè)因素有一個(gè)不支持，那就不可用公積金貸款。

2、比如說商業(yè)用房、車庫這些非居住用地是不可用公積金貸款的，而且不同地方對(duì)公積金賬戶的繳存比例，繳存次數(shù)，斷繳，補(bǔ)繳有不同的要求，如果公積金有斷繳記錄，很有可能申請(qǐng)不到公積金貸款。再比如想用公積金異地貸款買房，這就需要咨詢下公積金中心是否支持。

3、其次要學(xué)會(huì)如何用好公積金，如果能用公積金貸款，接下來要考慮的就是如何用足貸款額度，用足貸款時(shí)間了。一般來說，公積金的額度是根據(jù)住房的價(jià)格，當(dāng)?shù)毓e金中心確定的貸款額度，公積金賬戶余額，還款能力這四個(gè)方面計(jì)算的，從這四個(gè)條件中選出的值就是能貸的高額度。

4、所以，如果想要申請(qǐng)公積金貸款，可以綜合這四個(gè)因素，盡量讓自己的公積金貸款額度高。比如貸款買房前，先不提取公積金，因?yàn)橛锌赡軙?huì)影響貸款額度。