維修基金用完了業(yè)主還需要交嗎

維修基金用完看是需要業(yè)主再交的，一般情況下,當維修基金賬戶上所剩余的金額低于首期繳納的維修基金金額的30%的時候,業(yè)主們就需要及時續(xù)交維修基金。一般小區(qū)維修不多，并且有及時補充的話，業(yè)主再補充維修基金是比較少見的。

什么是購房維修基金

維修基金(maintenance fund)又稱“公共維修基金”“專項維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主，單個業(yè)主不得向銀行提取自己的維修基金部分。維修基金與具體住房相結(jié)合，隨住房存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因住房產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時，維修基金也應經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

維修基金的使用范圍怎樣

1、維修基金只有在質(zhì)保期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標準分攤費用比例。

2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。

3、特殊使用

(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;物業(yè)管理服務合同另有約定的除外。

(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款高不得高于工程款總額的30%。

(三)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理公司的帳戶上留有相當于一個月活動經(jīng)費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。

維修基金使用情況的定期公告：

1、房地產(chǎn)管理部門應定期與專戶銀行核對維修基金的交存情況，并在該物業(yè)范圍內(nèi)公布。

2、房地產(chǎn)管理部門應定期將維修基金交存情況報上級房地產(chǎn)管理部門。

3、業(yè)主委員會應定期向全體業(yè)主公布維修基金的使用情況和剩余情況。

4、單個業(yè)主可憑維修基金至開戶銀行查詢本人名下維修基金的使用情況和留存情況。 若物業(yè)因拆遷發(fā)生滅失的，業(yè)主可持相關(guān)證明至銀行提取分戶帳戶內(nèi)的余額。