房產證三證合一是哪三證 房產證具有哪些特色

很多的朋友們在買房子的時候，對于房產的過戶是比較關心的，房產過戶也就是說我們常說的房產證。房產證是住房所有權的證明，很多的朋友們在辦理房產證的時候，可能對于房產證三證合一不太了解，那么房產證三證合一是哪三證？房產證具有哪些特色？針對這些問題我們來具體了解一下吧。

房產證三證合一是哪三證

房產證三證合一是指《住房所有權證》、《住房契證》和《國有土地使用證》。

1、住房所有權證：房產證購房者通過交易，取得住房的合法所有權，可依法對所購住房行使占有、使用、和處分的權利的證件。即《住房所有權證》，是國家依法保護住房所有權的合法憑證。

2、住房契證：住房契證又稱為是一種完稅憑證。從一般意義上講，住房產權證具體又包括《住房所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由住房管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產權證書》。

3、國有土地使用證：國有土地使用證是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護。

房產證具有哪些特色

房產證只能由房地產主管機關發(fā)放。房產證只能向特定住房的所有權人發(fā)放，如住房系共有，在住房所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。

1、房產證是對特定住房所有權歸屬的書面證明，并可記載特定住房共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產證以一住房一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的住房　(包括區(qū)分所有的住房)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產證。

2、房產證是登記機關在對特定住房權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

在辦理房產證的時候，大家可以攜帶自己的相關資料去當?shù)卣?guī)的部門來進行辦理，注意具體的手續(xù)，以上就是關于房產證三證合一是哪三證和房產證具有哪些特色的相關介紹，大家在辦理房產證的時候要注意具體的細節(jié)，更要了解一下相關的流程。