購房定金可以當首付款嗎

購房定金可以當首付款。定金是選好房源時讓支付的，如果到時不要房子定金是拿不到的，另外選好房源后開發(fā)商會通知去簽購房合同，交首付款，這時交得定金是計算在內(nèi)的。

買房交定金的注意事項

1、定金條款并不具有強制性，它僅是指導(dǎo)性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款。應(yīng)當在定金條款中注明不履行合同的具體情況。

2、在交付定金時，買賣雙方一般都會簽訂定金協(xié)議，此時購房者一定要注意明確各個細節(jié)，就比如在定金協(xié)議中明確住房具體位置、住房交易價格、車位號、車位價格等。

3、要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別，預(yù)付款就是預(yù)先支付，但預(yù)付款，不可適用定金的罰則。從法律角度上來說，定金是受法律保護的，一旦賣方違約，那可就要賠償雙倍定金；而訂金則是不受法律保護的，即便賣方違約了，購房者也僅僅只能拿回訂金。所以，大家在買房時，一定要注意定金與訂金的區(qū)別，可別讓自己蒙受不必要的損失。

4、謹防有的開發(fā)商利用購房者缺乏相應(yīng)的購房常識和經(jīng)驗，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費者違約。

5、對于付定金的數(shù)額，并非由賣方或者買方單方面決定的，而是由雙方商議而定的，但不管怎么樣，定金的數(shù)額都不得高于主合同標的額的20%，就比如100萬的房子，定金不得高于20萬。

6、定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。訂金則屬于預(yù)先支付的一部分價款，不具備擔(dān)保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不可履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不可要求雙倍返還。