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二手房交易稅費規(guī)定

發(fā)布時間：2023-04-09 21:03:09 來源：互聯網 分類：房產常見問題

文章摘要： 近期有傳言二手房交易營業(yè)稅免征期限有望由5年調整為2年，這被市場解讀為救市后招，將在很大程度上刺激二手房交易。二手房交易稅費有哪些規(guī)定?房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;房產證滿5年的，

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　　近期有傳言二手房交易營業(yè)稅免征期限有望由5年調整為2年，這被市場解讀為救市后招，將在很大程度上刺激二手房交易。二手房交易稅費有哪些規(guī)定?

　　房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%;面積在144以下的不需要繳納。

　　二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產類型，但是經濟適用房不屬此類。對住房轉讓的個人，可以提供完整、準確的有關憑證，可以準確計算應納稅額的，應采取查帳征收，依應納稅所得額的20%計征個人所得稅;對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不可準確計算應納稅額的，應采取核定征收，稅率暫定為計稅價格的1%。

　　凡是房產證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納營業(yè)稅。

二手房交易稅費規(guī)定

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文章標簽： 二手房交易稅費規(guī)定 二手房交易稅費計算方式 廣州二手房交易稅費

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