延慶自住房土地證辦理流程是什么？要什么材料

購房者對于購房以后，土地證辦理是購房者關心的問題之一，土地證過戶分為普通商品房原土地證轉讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費用是不同的。延慶自住商品房土地證辦理流程是什么，延慶自住商品房辦理土地證需要什么材料？

延慶自住商品房土地證辦理流程是什么？

１、向自住商品房開發(fā)商領取以下東西：住房權屬登記申請表、住房分層分戶圖、購房、辦理土地證的圖。

２、繳納自住商品房的維修基金，需要提供填寫申報單、身份證復印件、購房復印件、《商品房買賣契約》的第１、２、２４頁復印件。

３、繳納自住商品房的契稅。提供資料《商品房買賣契約》的第１、２、４、２４頁復印件、、身份證復印件、復印件。目前收費標準是個人首次購買９０平米及以下普通住房，契稅稅率１％，其余自住普通住宅稅率２％，高檔房稅率４％。

　４、辦理自住商品房的產權證。需要提供辦理房產證的申請表、申請人身份證復印件、復印件、分戶圖、商品房初始登記證明、商品房買賣契約、維修基金原件、契稅原件、抵押登記申請表、主債合同及房地產抵押合同等材料。

?。怠⑥k理華陽自住商品房的土地證。

延慶自住商品房辦理土地證需要什么材料？

１、自住商品房辦理土地證的申請表。

２、自住商品房申請人身份證復印件。

３、自住商品房的復印件。

４、自住商品房的分戶圖。

５、自住商品房的初始登記證明。

６、自住商品房的買賣契約。

７、自住商品房的維修基金原件。

８、自住商品房的契稅原件。

９、自住商品房的抵押登記申請表。

１０、自住商品房的主債合同及房地產抵押合同。

１１、自住商品房的抵押權人授權委托書。

１２、委托書。當申請人不可親自辦理時出具，須同時提供受托人身份證件復印件，查驗原件。

以上就是延慶自住商品房土地證辦理流程是什么？延慶自住商品房辦理土地證需要什么材料的全部內容，土地證是土地者或者土地使用者享有土地權或者使用權的法律依據。有時候辦理的流程并不是那么的順利，會遇到這樣或那樣的麻煩，為了可以盡快順利的辦理好土地證，提前做一些功課比不錯。