供暖按建筑面積算還是按套內面積算

按建筑面積算，取暖面積的計算方法如下：

1、居民住宅的取暖面積等于取暖住房的建筑面積(產權面積)扣除有隔斷陽臺面積(不包括儲藏間)、無暖氣火炕間、無暖氣樓梯間和管道間的面積之后剩余的面積。

2、商業(yè)用戶、機關企事業(yè)單位、學校以及社會團體的取暖面積一般來說就是按照用熱建筑的建筑面積計算。

3、采暖建筑層高高于3米的，那么也是還有另一種收費，就是每高于0.2米(高于不足0.2米的，按照0.2米計算)，這種取暖面積也是按增加10%計算。

4、坡屋頂建筑取暖面積計算方法如下：一般來說這種就是按照頂板下表層與樓面凈高低于1.2米的空間不計入取暖面積，凈高在1.2米～2.2米內的按照投影面積的1/2計算取暖面積，如果是凈高高于2.2米的全部計入取暖面積。

5、凡有直徑80mm(80mm)以上供熱管道通過的無暖氣房間，這種就是按照有暖氣房間計算，取暖面積計算方法跟方面介紹也是一樣的。

集中供暖注意事項

1、集中供暖主要利用地暖形式，地暖分電暖和水暖兩種。采用的地暖大多是水暖，即將水管鋪在地面，熱水通過輻射和對流形式將熱量傳到房間里。因為熱量是從下往上傳遞的，符合人的生理需要，感覺會很舒適;由于人們對地暖環(huán)境的感覺溫度比實際溫度高1～2℃，所以相比其他的采暖方式更節(jié)能。

2、而由于管道全部鋪設在地面下，業(yè)主家的平面布局不受限制。但地暖的采暖效果并非想象中完美。由于主要是通過輻射的方式傳導熱量，家具的阻擋會影響散熱效果。另外，在朝北的臥室和衛(wèi)生間，由于所需的熱量相對要多，且臥室里除去床、衣柜和桌子，剩下的地面空間很小，由于地暖的水溫不高，需要的暖氣稍微多一點。

3、地暖對水溫有一定限制，需要對壁掛爐的出水溫度進行設定;地暖較低的回水溫度有可能影響普通壁掛爐的使用年限，增加后期維護成本。由于構造原因，采用地暖時挑選強化地板或地磚，熱傳導效果好，實木地板或復合地板可能會引起開裂。而地毯會增加熱阻，影響供暖效果，所以也不可使用地毯。此外，挑選有腿的家具以下降熱阻。

4、集中取暖改地暖須慎重，專家介紹，若做地暖，需要在樓板上增加不小于2厘米厚的保溫層，再鋪設約5厘米高的管道層，然后再找平再鋪地板或地磚。這樣，若做地暖會比普通層的地面做法高出4-5厘米，會減少房間凈高，且地面提高還可能影響戶門開啟。