房貸還款只需要放在銀行卡里嗎

房貸還款只需要放在銀行卡里，到了還款日，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)扣款，而如果到了還款日，還貸的銀行卡里沒(méi)有錢或者余額不足，那么就會(huì)造成房貸逾期和房貸斷供，從而就可能會(huì)影響到個(gè)人征信，因此在還房貸的時(shí)候，一定要清楚自己的還款日及銀行卡內(nèi)的余額情況。

房貸還款要注意哪些問(wèn)題

1、注意月供變化。

有的朋友覺(jué)得還房貸只要每個(gè)月按時(shí)將錢存進(jìn)還款賬戶里面就行了，但是這樣的想法是不準(zhǔn)確的，因?yàn)槟氵€要注意銀行基準(zhǔn)利率方面有沒(méi)有變化，一旦銀行基準(zhǔn)利率發(fā)生了變化，你的月供也是會(huì)隨之發(fā)生變化的。因此，有時(shí)候某個(gè)月的月供可能會(huì)出現(xiàn)增多的情況，如果沒(méi)有提前做好準(zhǔn)備還不上款的話，就會(huì)被判定為逾期還款，這對(duì)于你的信用是有很大影響的。

2、注意銀行卡轉(zhuǎn)賬。

雖說(shuō)現(xiàn)在大多數(shù)的銀行轉(zhuǎn)賬都能實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)到賬，有的朋友在劃款日之前會(huì)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款存入還款賬戶，但購(gòu)房者要注意，如果金額太大，那么可就無(wú)法做到實(shí)時(shí)到賬了。因此，大家在向房貸銀行卡轉(zhuǎn)賬時(shí)，如果金額太大，最好分多次轉(zhuǎn)賬，確?？梢詫?shí)時(shí)到賬，以免出現(xiàn)逾期還貸的情況。

3、注意提前還貸。

大多數(shù)的朋友買房子都是用于自住的，自然不想一直背負(fù)房貸的重任，當(dāng)下房貸利率一直居高不下，甚至還呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，因此，不少房奴都想要提前還貸，以此來(lái)規(guī)避多付利息的風(fēng)險(xiǎn)。但是，你要知道如果還貸未滿一年，就申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，那可是要繳納違約金的，在此情況下，你提前還貸明顯不劃算。

房貸還款方式可以中途更改嗎

房貸的還款方式在還款中途一般是不可以更改的，在借款人和銀行簽訂了貸款合同，確定了還款計(jì)劃之后，還款方式通常就是不可改的了。不過(guò)不同的銀行規(guī)定也會(huì)有所不同，建議具體咨詢一下貸款銀行的工作人員。

而因?yàn)榉抠J的還款方式通常是無(wú)法進(jìn)行更改的。所以借款人在辦房貸的時(shí)候就一定要根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)挑選合適自己的還款方式，避免因?yàn)檫€款方式不適合而出現(xiàn)還款壓力過(guò)大的情況。

而房貸的還款方式主要就是兩種，等額本息和等額本金。其中等額本息這種方式就是借款人在貸款期間每月償還的貸款（本金+利息）都是同等數(shù)額的；而等額本金則是借款人在貸款期間每月償還的本金都是相同的，至于利息，則會(huì)隨著借款人不斷地還款而越來(lái)越少。