解除抵押去哪辦理

個人住房解押流程涉及結清貸款、領取他項權利證、辦理解押手續(xù)等多個步驟，同時需要準備包括身份證、房產證、還款證明等材料。整個解抵押周期一般需要一個月左右的時間。

解除抵押去不動產登記中心辦理。辦理解押手續(xù)，借款人先去抵押銀行拿到貸款還清證明，然后持本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到不動產登記中辦理房產解押手續(xù)。解除抵押登記后，房子就可以正常上市交易了，從還清貸款到做解除抵押登記手續(xù)的過程就叫解抵押。

個人住房解押流程

1、首先需要結清貸款，借款人結清房貸后，持銀行開具的貸款結清通知單，到公積金中心出具《關于解除住房產權抵押的通知》。

2、其次就是領取他項權利證，借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領取住房他項權證、解押通知單。

3、最后還需要辦理解押手續(xù)，借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續(xù)。

4、如果沒有挑選使用買家首付款來辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔保公司借款解抵押這兩種方法中選一個，但不得不提醒的是，一定要找個正規(guī)的公司，否則被亂收費是小，官司纏身，豈不是很麻煩。

5、銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人房貸提親還款申請后要審批。結清之后銀行開具結清證明，歸還他項權利證。解壓只需去當?shù)亟ㄎk理，人多的時候需要排隊。所以銀行還貸解抵押周期一般需要一個月左右的時間。

住房解除抵押的材料

1、抵押注銷登記申請表。

2、抵押人為個人的，提供本人身份證復印件(校對原件)，抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證復印件(校對原件)。

3、抵押權人為個人的，提交本人身份證復印件(校對原件)，抵押權人為單位的，公司提供營業(yè)執(zhí)照復印件(校對原件)，其他單位提供組織機構代碼證等復印件(校對原件)。

4、存量房抵押的，提交原住房所有權證(包括共有權證)原件及復印件。

5、存量房抵押的，提交他項權證原件，預購商品房按揭的，提交住房抵押權預告登記證明原件或預售商品房按揭備案證明。

6、還款結清證明、抵押權人放棄抵押權書面聲明等證明抵押權消滅的材料原件。