文章摘要： 現(xiàn)在的購房方法特別多，而且有各種不同的類型，在挑選房源的時候，要了解土地的性質以及住房的產權，同時也要特別重視房產證辨別等等。大家可以事先關注土地兼并是什么意思，然后在根據當?shù)氐馁彿壳闆r來分辨房產證的真?zhèn)斡心男┲饕姆绞?，這樣也許就可以找到
現(xiàn)在的購房方法特別多，而且有各種不同的類型，在挑選房源的時候，要了解土地的性質以及住房的產權，同時也要特別重視房產證辨別等等。大家可以事先關注土地兼并是什么意思，然后在根據當?shù)氐馁彿壳闆r來分辨房產證的真?zhèn)斡心男┲饕姆绞剑@樣也許就可以找到更靠譜的房源內容，減少購房風險。
土地兼并是什么意思
土地兼并是指土地愈來愈集中到少數(shù)大地主、大官僚手中，而農民則越來越多地喪失土地，甚至根本就沒有土地。土地兼并是封建社會中央集權的一個難以治愈的頑疾。大地主為了擁有更多的土地，采用各種卑劣手段，尤其是災年，地主巧取豪奪讓擁有土地的農民變賣自己的土地和房產淪為佃農。
1、土地兼并往往在一個朝代的后期表現(xiàn)突出，它是封建經濟發(fā)展的結果，是地主土地私有制和地主階級力量增強的表現(xiàn)。封建社會中自給自足的自然經濟是造成土地兼并的根本原因。封建中央政權的軟弱是造成中國封建社會王朝末期土地兼并愈演愈烈的直接原因。
2、當土地兼并嚴重時，兩種矛盾突出起來。一是農民與地主的矛盾，二是封建國家同地主的矛盾。這些矛盾的發(fā)展將出現(xiàn)兩種結果，一是封建政府采取抑制兼并的措施，使兼并現(xiàn)象得到一定程度的緩解，二是直接造成農民戰(zhàn)爭的爆發(fā)。
分辨房產證的真?zhèn)斡心男┲饕姆绞?/strong>
1、首先看紙張質量。真房產證的內頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來；假房產證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，比較模糊；真房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲；假的紙張手感一般、柔軟。
2、房產證封皮也能看出門道。真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷（呈深紅色），字體紋理清晰醒目；假的房產證則封面光滑，顏色暗淡或過于鮮紅，封皮較軟。
3、注冊號的凹凸感。真房產證封皮反面下方的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感；假房產證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。
4、內頁看附記內容。真房產證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等；假房產證中附記通常為空白?？磮D紙和騎縫章。真房產證中的住房分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見；假房產證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。
5、看發(fā)證機關蓋章。真房產證頁上的蓋章是由機器套紅印制的“XX市房產管理局”行政公章；假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
6、對房產證的辨別可以因地制宜，簽署租房合同過程當中，如果是有正規(guī)中介參與的且涉及金額較小的相對比較可信，如果自行成交的且金額較大的租房者可要仔細審核了，條件允許可以向周邊鄰居或物業(yè)保安打聽一些房東的情況。
7、對于簽署住房買賣合同，購房者除了通過以上方法進行判斷外，在付定金前和房東一起前往房管局調檔（蘇州市區(qū)房產信息調檔須提供產權人身份證及房產證或復印件即可，費用50元一次）。
上面的介紹就是土地兼并是什么意思，大家在購房的時候也要分析一下各種購房方案以及房產證的辨證方法。另外，其實現(xiàn)在的購房方案非常多，大家也要看看分辨房產證的真?zhèn)斡心男┲饕姆绞?，尤其是在購房之前，都應該要了解清楚各種不同的注意事項，然后挑選準確的購房方案，減少購房的風險和壓力。
土地兼并是什么意思 分辨房產證的真?zhèn)斡心男┲饕姆绞?/p>
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