房貸批準(zhǔn)后多久放款

房貸批準(zhǔn)后，客戶(hù)前往網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，以及辦理住房抵押登記等相關(guān)手續(xù)，此環(huán)節(jié)大約花費(fèi)三五個(gè)工作日，之后就會(huì)進(jìn)入放款環(huán)節(jié)，大概可以在一兩個(gè)月內(nèi)發(fā)放到賬。

當(dāng)然，大家要注意，有時(shí)遇上銀行放貸資金緊張、業(yè)務(wù)繁忙，有可能放款會(huì)有所延遲，也許需要三四個(gè)月甚至更長(zhǎng)時(shí)間。比如在年末申請(qǐng)房貸的客戶(hù)，由于年末銀行額度普遍緊缺，再加上銀行年終結(jié)算，很多都是等跨完年，到次年初才收到的貸款資金。

而大家要注意，人工無(wú)法強(qiáng)行干預(yù)放款進(jìn)度，所以對(duì)于放款只能耐心等待。如果實(shí)在等太長(zhǎng)時(shí)間，也可以主動(dòng)聯(lián)系銀行客服詢(xún)問(wèn)具體情況，適當(dāng)催一催。當(dāng)然，還得注意同售房方說(shuō)清楚，雙方需商議好，以免因?yàn)檫t遲未收到房款而產(chǎn)生糾紛。要是最終實(shí)在無(wú)法批款下來(lái)，建議客戶(hù)放棄，可以另外找一家銀行重新進(jìn)行申請(qǐng)。

房貸的審批流程

一、貸款申請(qǐng)人提供貨款申請(qǐng)表及貸款材料。

我們?cè)谏暾?qǐng)房貸之前需要先準(zhǔn)備好貸款材料及貸款申請(qǐng)表。如果你不清楚需要準(zhǔn)備哪些貸款材料，可以在去銀行領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表的時(shí)候向銀行提出咨詢(xún)。而通常貸款材料需要婚姻狀況證明、身份證、戶(hù)口本、收入證明、銀行流水及配偶的身份證明等材料。(最好自己咨詢(xún)，以銀行的答復(fù)為準(zhǔn))

二、客戶(hù)經(jīng)理錄入系統(tǒng)。

貸款申請(qǐng)人將貸款申請(qǐng)表及貸款材料提供給銀行客戶(hù)經(jīng)理之后，銀行客戶(hù)經(jīng)理需要先對(duì)你的材料進(jìn)行初審，看看你準(zhǔn)備的材料是否齊全，如果不齊全他們會(huì)要求你準(zhǔn)備妥當(dāng)再來(lái)申請(qǐng)。

隨后，他們會(huì)跟你確定還貸方式、貸款利率，并與你簽定征信授權(quán)書(shū)。接著，他們會(huì)通過(guò)你的個(gè)人征信來(lái)了解你的信用狀況。通常，個(gè)人征信嚴(yán)重不良的他們會(huì)直接對(duì)你進(jìn)行拒貸，而有過(guò)輕微逾期記錄的他們會(huì)視銀行各方面的貸款情況來(lái)確定要不要給你通行。

客戶(hù)經(jīng)理的初審?fù)ㄟ^(guò)之后，他們就需要將你的信息錄入到系統(tǒng)中，并且掃描上傳。他們?cè)趯⒛愕男畔浫胂到y(tǒng)時(shí)需要耗費(fèi)的時(shí)間可能會(huì)比較長(zhǎng)，因?yàn)槊總€(gè)客戶(hù)經(jīng)理手上的客戶(hù)都不可能只有你一個(gè)，每個(gè)一個(gè)客戶(hù)經(jīng)理可能同時(shí)需要面對(duì)幾十個(gè)客戶(hù)。將你的信貸材料錄入到系統(tǒng)之后，他們會(huì)將你的信貸款材料從系統(tǒng)中提交給領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核。

三、信審部門(mén)審查。

客戶(hù)經(jīng)理將你的材料從系統(tǒng)中提交給領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核之后，你的材料就會(huì)進(jìn)入信審部門(mén)。這時(shí)候信審部門(mén)不會(huì)太過(guò)詳細(xì)的去審查你的個(gè)人資質(zhì)。但是，他們通常會(huì)重點(diǎn)了解你的個(gè)人信用記錄好不好，提交的證件是不是齊全。

四、審批人審批。

銀行會(huì)有一批人是專(zhuān)門(mén)審批房貸的。他們會(huì)重復(fù)審查人員的工作。如果他們沒(méi)有在再次復(fù)審的過(guò)程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)什么問(wèn)題，那么你的房貸基本上就已經(jīng)可以確定通過(guò)了。

五、銀行放款

審批下來(lái)之后，客戶(hù)經(jīng)理會(huì)通知你到銀行進(jìn)行面簽，同時(shí)辦理其他的抵押手續(xù)。接著，你就可以回家等放款了，放款之后你才需要開(kāi)始每月償還房貸。