房產證辦理手續(xù)費是多少 不辦理房產證會有哪些隱患

房產證辦理手續(xù)居民住宅一般是每套80元，如果是屬于共有權證的則增收每本十元。房產證辦理一般都是固定的費用，并不會什么其他額外的收費項目的。更多關于房產證辦理手續(xù)費是多少的相關常識，接下來小編就為您來解答這個疑惑。

一、房產證辦理手續(xù)費是多少

1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元／本。

2、其它房產建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～㎡的為500元，～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元／本。

3、印花稅：印花稅：分為產權轉移書據(jù)印花稅和權利、許可證照印花稅。產權轉移書據(jù)稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納；權利、許可證照稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。

4、契稅：由購房人交納。

二、如何辦理房產證

1、買賣雙方進行房產交易后一個月內持住房買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到住房所在地的市或區(qū)（縣）的住房土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的住房所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《住房所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

4、經(jīng)房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

三、長期不辦理房產證會有哪些隱患

1、沒有房產證的房產，不可買賣、交換、租賃或抵押。

2、沒有辦理房產證，就不可進行房產轉讓、贈與和繼承。

3、沒有房產證，房子拆遷時，無法得到相應的賠償，這也是小產權問題之一。

房產證辦理是房主自己決定的，可以暫時不辦理，沒有什么滯納金，但是你的住房以后交稅，可能會發(fā)生變化，這可能會受到許多政策的影響。

房產證是購房者取得房產產權的憑證，有了它，就可以依法對房產行使占有、使用、和處分的權利。如果不及時辦理，可能會給你以后處置房子帶來一些后患。

小編溫馨提示：辦理房產證需要當事人提交相關材料，當事人要提前準備好。以上內容就是小編為你整理的關于房產證辦理手續(xù)費是多少的相關常識，希望在工作和學習中可以幫助到您。