如何查房產(chǎn)交易價(jià)格？房產(chǎn)交易費(fèi)用有哪些

對(duì)于房產(chǎn)交易很多人們并不太了解，一般在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，要提前了解一下相關(guān)的政策和制度，根據(jù)房地產(chǎn)的住房評(píng)估來(lái)進(jìn)行住房的買(mǎi)賣(mài)，一般需要雙方對(duì)于住房?jī)r(jià)格進(jìn)行評(píng)估，那么如何查房產(chǎn)交易價(jià)格？房產(chǎn)交易費(fèi)用有哪些？針對(duì)這些問(wèn)題，下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

如何查房產(chǎn)交易價(jià)格？

1、深、莞、珠、江均已開(kāi)通線上備案價(jià)查詢通道。

2、中山的周邊城市，如深圳、東莞、珠海、江門(mén)現(xiàn)在均已開(kāi)通了線上查詢通道，在站可查詢到住宅備案價(jià)格。

3、深圳市：作為廣東省房?jī)r(jià)的老大哥，從起就發(fā)布《商品房預(yù)售價(jià)格備案辦》開(kāi)通線上住宅備案價(jià)格查詢通道，現(xiàn)在點(diǎn)開(kāi)深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)的站，滑動(dòng)到頭條位置的“房產(chǎn)服務(wù)”即可看到近日的住宅備案價(jià)。其中住宅銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)整幅度不得超出備案價(jià)15％。

4、珠海市：拿到預(yù)售證后，個(gè)人可在珠海發(fā)展和改革局官的價(jià)格工作板塊查詢到備案價(jià)。雖然并不是所有項(xiàng)目都會(huì)公示出來(lái)，但至少也是有公示啊。

5、東莞市：個(gè)人從房產(chǎn)管理局官的銷(xiāo)售樓盤(pán)欄目可查詢到住宅備案價(jià)格。

6、江門(mén)市：與中山近在咫尺的江門(mén)市，目前也可在住建局官的樓盤(pán)信息板塊查詢到住宅備案價(jià)格。根據(jù)城市的經(jīng)驗(yàn)，君分別查詢了中山市國(guó)土局、中山市住建局、中山市發(fā)改局等站，但均沒(méi)有找到樓盤(pán)備案價(jià)格的查詢信息。

房產(chǎn)交易費(fèi)用有哪些？

1、印花稅：印花稅包括交易印花稅、房產(chǎn)證印花稅兩種。近幾年國(guó)家有免除印花稅費(fèi)，但是只限定子普通的個(gè)人住宅房，其他類(lèi)型的二手房依舊征收，稅率為百分之零點(diǎn)零五。

2、契稅：主要的是交易房產(chǎn)和地產(chǎn)，包括不同的住宅、商用房及土地轉(zhuǎn)讓。契稅的繳納稅率是百分之三，如果是第1次購(gòu)買(mǎi)住房可以減半征收。

3、個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅在交易的時(shí)候有不同的形式，有的是房產(chǎn)交易差額計(jì)稅，有的是房?jī)r(jià)總額計(jì)稅，我們需要根據(jù)具體的情況而定。如果住房居住滿兩年，免征個(gè)人所得稅。

4、土地增值稅：土地增值稅的稅率為百分之一。土地出讓金是一種住房交易的稅費(fèi)，這種稅費(fèi)并不常見(jiàn)，主要是對(duì)已購(gòu)公房征收的稅費(fèi)。這種土地出讓是買(mǎi)方繳納土地出讓金，其他住房不包括在內(nèi)。

5、綜合地價(jià)：這種主要是針對(duì)國(guó)家建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房，這類(lèi)住房一旦再次上市交易，那么就需要繳納成交價(jià)的百分之十的稅費(fèi)，高于五年可以免除稅費(fèi)。此外還包含有住房權(quán)登記費(fèi)、買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)、住房評(píng)估費(fèi)、住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。二手房交易的費(fèi)用中，如果是通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)住房的話，一般還要給中介費(fèi)，一般的費(fèi)用是百分之二。這個(gè)價(jià)格可以商議。

以上就是關(guān)于“如何查房產(chǎn)交易價(jià)格？房產(chǎn)交易費(fèi)用有哪些”的相關(guān)介紹，對(duì)于房產(chǎn)交易我們要了解一下具體的手續(xù)按照規(guī)定來(lái)進(jìn)行辦理，同時(shí)也要了解一下房產(chǎn)交易稅費(fèi)的繳納，按照規(guī)定來(lái)及時(shí)的進(jìn)行繳納，這樣才能更好的維護(hù)自己的個(gè)人權(quán)益。