直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶怎么交費(fèi)？房產(chǎn)過(guò)戶需要交哪些費(fèi)用？

房產(chǎn)直系親屬過(guò)戶，指的是住房所有權(quán)人將住房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給其夫妻、子女、父母等“直系親屬”的行為。過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)包括增值稅、個(gè)人所得稅、契稅以及工本費(fèi)，其中增值稅和個(gè)人所得稅的繳納比較常見(jiàn)，而契稅則是不可避免的費(fèi)用。

直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶怎么交費(fèi)？房產(chǎn)過(guò)戶需要交哪些費(fèi)用？

首先，增值稅是指在住房賣(mài)方將住房轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方時(shí)，按照住房轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%到5.65%繳納的稅費(fèi)，具體繳納比例根據(jù)住房所在地的不同而有所不同。在直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶的情況下，增值稅的繳納也是必須的。

其次，個(gè)人所得稅也是直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)，個(gè)人所得稅是按照住房轉(zhuǎn)讓價(jià)款的1%或2%繳納的，具體繳納比例也是根據(jù)住房所在地的不同而有所不同。需注意的是，在房子過(guò)戶給子女的過(guò)程當(dāng)中，買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承三種方式中，挑選賣(mài)給子女的方式比較省錢(qián)。但是如果在將房子賣(mài)給子女的過(guò)程當(dāng)中，需要按照最高的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)繳納個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅和契稅，則買(mǎi)賣(mài)過(guò)程所產(chǎn)生的費(fèi)用，可能就會(huì)比房產(chǎn)繼承高出不少。

再次，契稅是按照住房轉(zhuǎn)讓價(jià)款的1%、1.5%或3%繳納的稅費(fèi)，具體繳納比例也是根據(jù)住房所在地的不同而有所不同。在直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶的情況下，契稅也是不可避免的費(fèi)用。

最后，還有一項(xiàng)小費(fèi)用是工本費(fèi)，工本費(fèi)并不是很高，一般只有幾十元，需要根據(jù)不同的地區(qū)來(lái)計(jì)算。

綜合來(lái)看，房產(chǎn)直系親屬過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)比較多，其中個(gè)人所得稅和契稅的繳納比例較高。在挑選住房轉(zhuǎn)讓方式時(shí)，需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)挑選，同時(shí)也需要了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策和規(guī)定，以便在過(guò)戶過(guò)程當(dāng)中避免產(chǎn)生不必要的費(fèi)用。