文章摘要： 購房合同備案后算名下有房，備案后的房子可以根據(jù)備案號在當?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)查詢到購房信息。實行住房合同備案制度，有效約束開發(fā)商，不僅可以促使開發(fā)商加快建屋速度，按章辦理房產(chǎn)證，而且可以使購房者更加舒適，很好地避免了一房兩主給消費者帶來的諸多隱患。
購房合同備案后算名下有房，備案后的房子可以根據(jù)備案號在當?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)查詢到購房信息。實行住房合同備案制度，有效約束開發(fā)商，不僅可以促使開發(fā)商加快建屋速度，按章辦理房產(chǎn)證，而且可以使購房者更加舒適，很好地避免了一房兩主給消費者帶來的諸多隱患。
購房合同備案要注意應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內(nèi)容。
在簽訂合同前，應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。購房合同備案要注意應該嚴格遵守有關法律法規(guī)，并由中華人民共和國建設部和國家工商管理局負責解釋。
商品房合同備案是指買賣雙方根據(jù)法律規(guī)定向當?shù)胤抗芫洲k理備案登記。商品房買賣合同備案需要提供商品房預售合同、簽約證明、預售登記申請書、房地產(chǎn)商的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人的身份證明書、國有土地使用權證等材料。
1、那實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
2、在目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經(jīng)開始內(nèi)部預約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因為開發(fā)手續(xù)不全，不可及時辦理產(chǎn)權證，有的則暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權被別人分割等。
購房合同備案后算名下有房嗎
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