2022銀川公積金貸款新規(guī)定是什么

2022年4月20日銀川公積金貸款新規(guī)定主要是，已使用過住房公積金個人住房貸款并已結清的，為改善居住條件再次申請住房公積金在銀川地區(qū)購買新建自住住房貸款的，最低首付款比例調整為30%；購買存量商品住房(二手房)的，最低首付款比例調整為40%，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款基準利率的1.1倍執(zhí)行。

銀川公積金貸款政策的調整主要是針對二次使用公積金貸款購房的情況。在調整之前，一般二次使用公積金貸款購房的話，往往是首付比例是要求達到60%的，調整之后，在一定程度上減輕了用戶的購房負擔。

對于使用公積金貸款買房的用戶，有一點要注意，使用公積金貸款買房是有次數規(guī)定的，公積金最多可以申請兩次貸款買房，并且第二次使用公積金貸款買房的一個前提是第一次公積金貸款已經結清了。

銀川公積金貸款條件

1、借款人開立公積金繳存賬戶時間滿6個月，已及時、連續(xù)、足額繳交住房公積金6個月以上，繳交率不得低于5%;

2、借款人必須是買受人(購房人)或住房所有權人，具有住房產權管理部門備案的購房合同或協(xié)議書及首付款發(fā)票;

3、有長期穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，具有償還貸款本息能力的證明;

4、繳存職工申請住房公積金貸款購買一手住房的首付款比例不得低于住房總價款的20%;第二次使用住房公積金個人住房貸款的職工(含夫妻雙方)，首付款最低比例為30%;

5、購買一手自住住房購房合同期限從合同簽訂之日起2年內可辦理公積金貸款業(yè)務，預售樓盤須封頂后，方可申請辦理住房公積金貸款;購買二手住房申請辦理公積金貸款有效期限為不動產權證書登記之日起一年內;

6、購買的二手住房竣工年代不得高于20年;

7、對已使用過兩次及兩次以上住房公積金個人住房貸款(包括異地貸款)的職工(含夫妻雙方)，無論貸款是否結清，均不得受理。同時，中心不再出具異地繳存證明;

沒有使用過住房公積金貸款的繳存職工(含夫妻雙方)，異地住房公積金貸款在銀川住房公積金管理中心只能受理一次;

8、夫妻在公積金貸款共同還貸期間離異單身，除非原借款人結清貸款，否則另一方不得另行申請住房公積金貸款;住房公積金貸款結清后，另一方沒有申請過住房公積金貸款的，如申請住房公積金貸款也按二次申請政策執(zhí)行。婚姻狀況屬于離異單身職工，在離異6個月后，方可參照住房公積金貸款條件申請購房貸款。