2022銀川公積金貸款新規(guī)定是什么

2022年4月20日銀川公積金貸款新規(guī)定主要是，已使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款并已結(jié)清的，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金在銀川地區(qū)購(gòu)買新建自住住房貸款的，最低首付款比例調(diào)整為30%；購(gòu)買存量商品住房(二手房)的，最低首付款比例調(diào)整為40%，貸款利率按同期住房公積金個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

銀川公積金貸款政策的調(diào)整主要是針對(duì)二次使用公積金貸款購(gòu)房的情況。在調(diào)整之前，一般二次使用公積金貸款購(gòu)房的話，往往是首付比例是要求達(dá)到60%的，調(diào)整之后，在一定程度上減輕了用戶的購(gòu)房負(fù)擔(dān)。

對(duì)于使用公積金貸款買房的用戶，有一點(diǎn)要注意，使用公積金貸款買房是有次數(shù)規(guī)定的，公積金最多可以申請(qǐng)兩次貸款買房，并且第二次使用公積金貸款買房的一個(gè)前提是第一次公積金貸款已經(jīng)結(jié)清了。

銀川公積金貸款條件

1、借款人開(kāi)立公積金繳存賬戶時(shí)間滿6個(gè)月，已及時(shí)、連續(xù)、足額繳交住房公積金6個(gè)月以上，繳交率不得低于5%;

2、借款人必須是買受人(購(gòu)房人)或住房所有權(quán)人，具有住房產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)備案的購(gòu)房合同或協(xié)議書(shū)及首付款發(fā)票;

3、有長(zhǎng)期穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，具有償還貸款本息能力的證明;

4、繳存職工申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買一手住房的首付款比例不得低于住房總價(jià)款的20%;第二次使用住房公積金個(gè)人住房貸款的職工(含夫妻雙方)，首付款最低比例為30%;

5、購(gòu)買一手自住住房購(gòu)房合同期限從合同簽訂之日起2年內(nèi)可辦理公積金貸款業(yè)務(wù)，預(yù)售樓盤(pán)須封頂后，方可申請(qǐng)辦理住房公積金貸款;購(gòu)買二手住房申請(qǐng)辦理公積金貸款有效期限為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記之日起一年內(nèi);

6、購(gòu)買的二手住房竣工年代不得高于20年;

7、對(duì)已使用過(guò)兩次及兩次以上住房公積金個(gè)人住房貸款(包括異地貸款)的職工(含夫妻雙方)，無(wú)論貸款是否結(jié)清，均不得受理。同時(shí)，中心不再出具異地繳存證明;

沒(méi)有使用過(guò)住房公積金貸款的繳存職工(含夫妻雙方)，異地住房公積金貸款在銀川住房公積金管理中心只能受理一次;

8、夫妻在公積金貸款共同還貸期間離異單身，除非原借款人結(jié)清貸款，否則另一方不得另行申請(qǐng)住房公積金貸款;住房公積金貸款結(jié)清后，另一方?jīng)]有申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的，如申請(qǐng)住房公積金貸款也按二次申請(qǐng)政策執(zhí)行。婚姻狀況屬于離異單身職工，在離異6個(gè)月后，方可參照住房公積金貸款條件申請(qǐng)購(gòu)房貸款。