常見(jiàn)住房的梯戶比有哪些

1、一梯一戶：

在不考慮房?jī)r(jià)的情況下，購(gòu)房者都愿意購(gòu)買(mǎi)一梯一戶的住房，因?yàn)橐惶菀粦舻淖》克闹軟](méi)有任何妨礙，南北通透、采光通風(fēng)效果都不受影響。但是一梯一戶的梯戶比下降了社區(qū)的容積率，自然價(jià)格也會(huì)比同地段的其他戶型要昂貴的多。同時(shí)在電梯的使用方面，雖然非常方便，但是又造成公攤面積大，得房率小的問(wèn)題。

2、一梯兩戶：

現(xiàn)在大多數(shù)花園洋房都是一梯兩戶的設(shè)計(jì)，一梯兩戶相對(duì)于一梯一戶來(lái)說(shuō)，在采光通風(fēng)方面體驗(yàn)感也是不錯(cuò)的。只不過(guò)因?yàn)槊繉佣嗔艘粦簦珨偡矫嬉蚕陆挡簧?，在得房率方面?yōu)于一梯一戶。雖然都是一梯，但是因?yàn)閼魯?shù)的增多，在電梯的安置方面還是為一臺(tái)，業(yè)主出行乘坐電梯還是略微會(huì)有影響的。

3、兩梯兩戶：

兩梯兩戶的梯戶比也是挺正常的，兩梯兩戶的房子在戶型的設(shè)計(jì)上密度相對(duì)一梯一戶要大些，但是依舊可以保障基本的采光通風(fēng)效果。戶型的利用率高，性價(jià)比高，這種構(gòu)造也是當(dāng)前比較流行的一種設(shè)計(jì)方式。

4、兩梯四戶：

很多高層住宅都是兩梯四戶的設(shè)計(jì)，但是如果購(gòu)房者挑選兩梯四戶的住房，只有東邊套、西邊套可以達(dá)到南北通透的效果，中間套的通風(fēng)較差。高于兩梯四戶的社區(qū)已經(jīng)可以被稱為是高密度社區(qū)了，雖然有條件好的戶型，但是每個(gè)房間都會(huì)因?yàn)楦咛輵舯鹊脑蚨嬖诜N種不足。又因?yàn)閮r(jià)格便宜和開(kāi)發(fā)商為了盈利的原因，越來(lái)越多的高梯戶比的戶型廣泛存在。

5、兩梯六戶：

兩梯六戶的梯戶比就比較擁擠了，對(duì)于居住者來(lái)說(shuō)出行不太方便，電梯不足的問(wèn)題非常嚴(yán)重。由于設(shè)計(jì)的原因，還可能會(huì)出現(xiàn)部分房間無(wú)窗戶或者是廚房，衛(wèi)生間出現(xiàn)暗室的情況，購(gòu)房者遇到這種情況一定要仔細(xì)查看樓層平面圖，避開(kāi)暗室。

什么是梯戶比

對(duì)于購(gòu)買(mǎi)高層住宅的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房時(shí)需要詢問(wèn)清楚梯戶比，但是還有很多購(gòu)房者不了解梯戶比，梯戶比是指電梯數(shù)和每層樓業(yè)主數(shù)的比例。梯戶比一般分三個(gè)檔次：1梯1戶或1梯2戶這樣的是低梯戶比，別墅洋房、多層樓房較常見(jiàn)；2梯4戶或2梯6戶等屬于一般梯戶比，高層比較常見(jiàn)；3梯10戶或4梯12戶就算高梯戶比了，商品房較多見(jiàn)。不難看出，梯戶比越低越好，1梯1戶人少面積大，不用和其他業(yè)主共享空間，豪宅標(biāo)配。