二手房網簽要注意哪些事項

1、查驗房產證：

房產證是一個房子所有權的象征，如果房子沒有房產證，是無法正常上市交易的，就算交易了，購房者人的權益也會受到損害。買房應到房產局查驗賣房的房產證?？丛撟》渴欠裼凶》抗灿袡嗳耍绻》繛槎嗳斯灿?，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣住房的書面文件。

2、核實賣方身份：

購房者在買房之前一定要清楚賣方的身份，如果賣方身份有問題，房子是不可買的，簽合同后合同也是無效的。原房主如果有姓名更改或身份證明號碼變更這些問題，須告知網簽服務人員并提供相關證明。如果賣方是單位，就需要到工商局看他的檔案資料；如果是賣方有代理人，看他有沒有授權委托書。

3、資金托管：

住房買賣的資金交接是一個大問題，買賣雙方互不相信，這就需要有第三方的介入了。房款交接有資金托管與自行劃轉兩種方式。購房者最好挑選資金托管的方式，更加安全保險可靠。

二手房網簽流程是什么

1、買賣雙方當事人持相關申請材料辦理轉移登記手續(xù)。

對不符合網簽條件的，須及時告知當事人到市住房產權產籍管理部門查詢、辦理相關事項。等更正后，方可辦理網簽手續(xù)。

2、錄入、校驗住房信息。

網簽服務人員登錄二手房網簽系統(tǒng)，錄入住房所有權人提供的住房所有權證號、身份證明號碼，校驗住房所有權證信息。

3、辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)。

網簽服務人員登錄二手房網上簽約系統(tǒng)從已公示住房信息中選取所交易住房，在線填寫買賣合同的有關內容，并填寫《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。買賣雙方當事人持買賣合同等資料辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)。

4、商議合同的相關條款內容。

網簽服務人員依照《二手房買賣信息表》信息，在線編輯買賣合同內容。網簽合同提交前，買賣雙方可以更改合同內容；買賣雙方自行成交的，由各房產交易辦事大廳網簽窗口負責打印網簽合同文本；房地產經紀機構居間、代理二手房買賣的，由該經紀機構負責打印網簽合同文本。

5、簽字確認。

買賣雙方當事人對二手房買賣合同內容簽字確認，自行設置網簽查詢密碼，網簽合同經買賣雙方當事人簽字確認后提交。