用公積金貸款買(mǎi)房可以貸多少年

用住房公積金貸款年限為1—30年，理論上貸款時(shí)間不可長(zhǎng)于貸款人到法定退休年齡的時(shí)間，但部分地方政策可以延長(zhǎng)到法定退休年齡后的五年。公積金貸款的借款年限與一手房和二手房以及用途也都有聯(lián)系。

請(qǐng)求住宅公積金自己購(gòu)房貸款，新房借款長(zhǎng)時(shí)間不超越30年，二手房借款長(zhǎng)時(shí)間不得超越十五年，申請(qǐng)自住房公積金私人建造、翻建、大修貸款,長(zhǎng)不得超越十五年的時(shí)間，申請(qǐng)公積金貸款進(jìn)行附加建造、翻建、大修住房的公積金貸款，借款年限應(yīng)與請(qǐng)求的購(gòu)房借款年限共同。

公積金貸款買(mǎi)房可以提前還款嗎

住房公積金貸款是可以提前還款的，但是提前還款也有一定的條件的。如果使用住房公積金貸款，想要提前還款，那么從住房公積金貸款的時(shí)候開(kāi)始需要滿(mǎn)一年以后，才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的，而且提前還款的金額不可低于月供的6倍以下，如果說(shuō)一次性提前還款的話(huà)，那是不會(huì)受到限制的。但是提前還款的話(huà)，需要先和銀行預(yù)約一下，提前還款也需要繳納一定的違約金的。

公積金還款注意事項(xiàng)

1、挑選合適的還款方式

挑選合適的貸款方式可以幫助借款人省下不少利息，所以一定要注意。逐月還貸的方式?jīng)]有太大的還貸壓力，但在整個(gè)還貸期間，借款人所要償還的利息并沒(méi)有減少，因此比較適合希望減輕月還款壓力的人。逐年還貸的方式無(wú)法減少借款人每個(gè)月的還貸壓力，但是可以減少貸款利息的支出，加快還貸的速度。

2、變更公積金還貸方式

如果借款人覺(jué)得現(xiàn)今的還貸方式并不適合自己，那就不要勉強(qiáng)，借款人可以向貸款銀行申請(qǐng)辦理變更還貸方式。借款人需要提交申請(qǐng)，并填寫(xiě)《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書(shū)》。

3、在借款初一年內(nèi)不要提前還款

根據(jù)公積金貸款的相關(guān)規(guī)定表示，如果借款人想要辦理提前還貸業(yè)務(wù)，前提必須是貸款時(shí)間已經(jīng)滿(mǎn)一年，并且提前還款的金額應(yīng)該多于六個(gè)月的還款金額。