房子寫父母和自己名有什么問題

發(fā)布時間：2025-02-26 21:14:20 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要：寫誰的名字就代表誰享有具體的住房產權，可以單獨寫父母名字，這樣住房屬于父母所有，單獨寫自己名字住房歸自己所有，如果父母名字，又寫自己名字，就代表住房歸共同所有。房產證上加名字需要什么手續(xù)1、需要持結婚證、身份證、房產證及復印件以及相關房產證

寫誰的名字就代表誰享有具體的住房產權，可以單獨寫父母名字，這樣住房屬于父母所有，單獨寫自己名字住房歸自己所有，如果父母名字，又寫自己名字，就代表住房歸共同所有。

房子寫父母和自己名有什么問題

房產證上加名字需要什么手續(xù)

1、需要持結婚證、身份證、房產證及復印件以及相關房產證明的材料;

2、向房產所在地的房管局申請辦理房產登記并繳納手續(xù);

3、申請登記成功后，可以領取新的房產證。

根據《不動產登記暫行條例》第十六條，申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：

(一)登記申請書;

(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;

(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;

(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;

(五)與他人利害關系的說明材料;

(六)法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。

不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需要的材料目錄和示范文本等信息。

(1)有房無貸，那么在加名字所需費用就是80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

(2)有房有貸，那么就需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

(3)如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為住房買賣，那么要交的費用就要另當別論了。

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