50年產(chǎn)權(quán)證上寫住宅對嗎

不對。50年產(chǎn)權(quán)的房子是指房子的土地使用權(quán)為50年。依據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓年限為50年的話，是屬于工業(yè)用房，寫著70年的話，是屬于居住用地。

另外，50年產(chǎn)權(quán)并不是能保證你可以住50年。從開發(fā)商拿地到開工建設(shè)，再到住房建成業(yè)主入住，一般至少需要兩三年時(shí)間。也有一些特殊情況，受市場和資金影響，土地被拍下之后，開發(fā)商由于種種原因遲遲未開工，甚至土地被多次倒手。

50年產(chǎn)權(quán)證到期了怎么辦

1、很多人擔(dān)心產(chǎn)權(quán)的問題，總覺得50年產(chǎn)權(quán)到期了，房子就不是自己的了，其實(shí)房子永遠(yuǎn)都是你的，只是50年產(chǎn)權(quán)是針對的土地，所謂的產(chǎn)權(quán)年限不是房子的產(chǎn)權(quán)年限，而是土地使用權(quán)的年限。業(yè)主永遠(yuǎn)都只是使用者，而不是房產(chǎn)的擁有者，并且業(yè)主是終身享有的，可繼承的。

2、當(dāng)產(chǎn)權(quán)50年到期了，那么業(yè)主如果還需要繼續(xù)居住的話，可以重新辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。根據(jù)國家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，先由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估土地價(jià)格，按照單位地價(jià)或折算出樓面地價(jià)的比例來進(jìn)行繳交，也就是交續(xù)租土地的費(fèi)用。

3、對于50年房產(chǎn)來說，國家還享有所有權(quán)，也就是說這50年的產(chǎn)權(quán)是國家給予業(yè)主的使用權(quán)，如果50年到期了國家有需求將土地收回，那么個(gè)人的住房就將被收回，但是國家為了保護(hù)公民合法私有財(cái)產(chǎn)，會(huì)按照《物權(quán)法》進(jìn)行住房拆遷合理補(bǔ)貼，讓購房者更加的安心。