虧本賣房還交個稅嗎

這個需要視具體情況而定。如果賣方出售的住房符合滿五年且唯一住房的條件，在住房交易中無需繳納個稅;如果夫妻名下有多套房產，且出售的這套房產未滿5年時間，則需繳納1%的個稅。

賣房個稅收取規(guī)定

根據《國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》規(guī)定，個人轉讓住房，按照住房轉讓差價的20%計征;對于納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不可準確計算應納稅額的，可以采取核定征稅。核定征收率暫按1%執(zhí)行。對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。稅務機關對納稅人的申報內容審核后，及時辦理免稅手續(xù)。

賣房子注意事項

1、產權問題要清晰，在交易之前解決產權存在的隱患，為購房者帶去一個健康安全的交易環(huán)境。

2、如果是委托中介賣房，作為賣方，在與中介公司合作時，要明確要明確中介公司的委托方式以及掛牌期限，切勿全權委托。

3、書面協議里面要明確二手房交易稅費雙方如何分擔，進行買賣的時候最好是雙方本人親自到場交易，避免產生糾紛。

4、不要太快或者過多的讓步，以免對方過于堅持原來的價格，在談判的過程當中要隨時注意對方讓步的次數和程度。

賣房需要的材料

1、不動產權登記證書;

2、出賣人有效身份證件，已婚人士還需配偶有效身份證件;

3、結婚證;

4、戶口本;

5、非出賣人本人的還需經過公證處公證的委托書;

6、有房貸的還需貸款合同等相關資料，并解除相應的貸款合同。