住房拆遷有哪些違法拆遷情況

普遍的違法拆遷情況：被拆遷人未被妥善安置;拆遷方?jīng)]有提前通知被拆遷人;未向被拆遷人出示用地文件;強(qiáng)制拆遷;沒(méi)有確定拆遷補(bǔ)償就進(jìn)行拆遷。如果被拆遷人遇到這些情況可以阻止拆遷。

1、被拆遷人未被妥善安置

國(guó)家最新的拆遷條例明確規(guī)定：拆遷前必須妥善安置被拆遷方，而如果被拆遷人還沒(méi)有一個(gè)穩(wěn)定的住處，對(duì)方就急于拆遷，這屬于不合法行為。此外，如果被拆遷人對(duì)于安置結(jié)果不滿(mǎn)意，與對(duì)方商議期間對(duì)方進(jìn)行拆遷，也屬于不合法行為。

2、拆遷方?jīng)]有提前通知被拆遷人

拆遷方在拆遷前，應(yīng)該提前通知業(yè)主，以便居民進(jìn)行轉(zhuǎn)移和規(guī)劃，而有的拆遷方?jīng)]有提前拆遷甚至直接趁著業(yè)主不在偷偷進(jìn)行拆遷，屬于不合法行為，對(duì)于比情況，被拆遷人可以阻止對(duì)方違法行為，如果勸阻無(wú)效，可以挑選報(bào)警并且保留證據(jù)。

3、未向被拆遷人出示用地文件

拆遷方要進(jìn)行合法拆遷，必須在拆遷之前或者國(guó)家以及地方的審批，或者征地文件，倘若拆遷方直接過(guò)來(lái)拆遷，沒(méi)有攜帶用地文件，被拆遷人可以要求對(duì)方出示文件后再進(jìn)行拆遷，如果對(duì)方不聽(tīng)，被拆遷人阻止對(duì)方拆遷屬于合法行為。

4、強(qiáng)制拆遷

強(qiáng)制拆遷是指被拆遷人或者住房承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民行政機(jī)關(guān)責(zé)成有關(guān)部門(mén)實(shí)施強(qiáng)制拆遷，或者由住房拆遷主管部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

實(shí)施強(qiáng)制拆遷之前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除住房的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全，而拆遷過(guò)程當(dāng)中的強(qiáng)制拆遷通常都屬于違法行為，這時(shí)候，被拆遷人可以拿出法律武器保護(hù)自己的合法利益。

5、沒(méi)有確定拆遷補(bǔ)償就進(jìn)行拆遷

在拆遷的流程中，確定拆遷補(bǔ)償在進(jìn)行拆遷之前，但是，有的拆遷方為了可以盡快拆遷，沒(méi)有和被拆遷人商議好拆遷補(bǔ)償就進(jìn)行拆遷，這屬于違法行為。而對(duì)于被拆遷人來(lái)說(shuō)，雙方?jīng)]有商議好補(bǔ)償就進(jìn)行拆遷，會(huì)使得自己處于被動(dòng)位置，因此，沒(méi)有確定拆遷補(bǔ)償之前，一定不要同意拆遷，必要時(shí)可以阻止對(duì)方拆遷。