房產(chǎn)抵押貸可以跨省嗎

銀行是不支持房產(chǎn)抵押貸跨省，異地房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)大，貸款成本高，所以不論是銀行還是其他貸款機(jī)構(gòu)基本上都不會(huì)予以考慮。住房抵押貸款需要接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物。

房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理

1、借款人需要收集貸款材料

這些材料包括身份證明材料、償還能力證明、首付款發(fā)票、婚姻狀況證明材料、住房權(quán)屬證明材料個(gè)人住房借款申請(qǐng)書等。

2、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核

銀行在收到貸款人的貸款申請(qǐng)后，會(huì)將貸款人提供的相關(guān)資料全部審核一遍。不同銀行審核所花的時(shí)間不同，通常來(lái)說(shuō)需要花費(fèi)2-3周的時(shí)間。

3、審核通過(guò)對(duì)收押房產(chǎn)證

貸款人的貸款申請(qǐng)通過(guò)以后，銀行會(huì)將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交進(jìn)行收押。

4、通知借款人簽訂貸款合同

在收押房產(chǎn)證以后，銀行方會(huì)通知借款人前往銀行簽訂貸款合同。同時(shí)借款人需要去房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

5、銀行放款

所有的手續(xù)都辦好以后，銀行方會(huì)將貸款金額直接打入房地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中。

6、貸款結(jié)清辦理解除抵押手續(xù)

房產(chǎn)抵押貸款全部結(jié)清以后，貸款人持有本人身份證以及銀行出具的貸款結(jié)清證明可以向銀行拿回自己的房產(chǎn)證，同時(shí)還要前往房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

貸款還清并不是房產(chǎn)抵押貸款的最后一個(gè)步驟，解除抵押手續(xù)才是。在貸款還清以后，請(qǐng)各位貸款人一定要盡快辦理抵押登記注銷手續(xù)。