房產抵押貸款申請條件

發(fā)布時間：2024-07-26 10:12:25 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、對借款人的條件：申請人必須要年滿18周歲，且不得高于65周歲。申請人可以提供貸款銀行當地的戶口或有效居住證明，在貸款行當地有穩(wěn)定住所。申請人有合法穩(wěn)定的工作和收入來源。申請人不可有不良信用記錄，個人信用要良好，且不可有違法犯罪行為。2、對抵押

1、對借款人的條件：

申請人必須要年滿18周歲，且不得高于65周歲。

申請人可以提供貸款銀行當地的戶口或有效居住證明，在貸款行當地有穩(wěn)定住所。

申請人有合法穩(wěn)定的工作和收入來源。

申請人不可有不良信用記錄，個人信用要良好，且不可有違法犯罪行為。

房產抵押貸款申請條件

2、對抵押房產的條件：

用來抵押的房產必須得是商品房，安居房，農民房，福利房，自建房還有小產權房都不可夠用作抵押。

用來抵押的房產的產權必須清晰，要有房產部門和土地管理部門發(fā)予的房產證和土地使用權證。并且用來抵押的房產如果是共有的話，那么就必須得是共有人全部同意做抵押才行。

用來抵押的房產不可是已在抵押的狀態(tài)，且也不可被列入城市拆遷規(guī)劃中。

注：房產抵押貸款就是借款人通過抵押住房來獲取的貸款。要申請房產抵押貸款的話，申請者就必須要滿足貸款銀行提出的條件。

有抵押貸款還能申請房貸嗎?

即使已辦有抵押貸款，客戶仍然可以去銀行申請房貸，并不會因為自己名下有貸款就失去辦理房貸的資格。而只要客戶的年齡等達標;有穩(wěn)定合法的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力;保持有良好的個人信用;以及在申請時提供有充足的資料，那順利辦下房貸一般是沒什么問題的。

當然，若名下的抵押貸款未還清，個人負債肯定是比較高的?？蛻羧魮臅绊懙椒抠J審批的話，可以去申請?zhí)崆斑€款，將抵押貸款全部還清或先提前還一部分，下降個人負債率之后，再去申請房貸。

而若客戶經濟條件一般，并不具備充足的還款能力;又或者之前給抵押貸款還款時出現了逾期行為，那可能房貸短時間內就辦不下來。因為銀行很可能會因為客戶的信用問題或者擔心客戶的還款能力不足，放貸后逾期風險較大而拒絕批貸。

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