北京二手房12月價(jià)格上漲！哪些因素影響房?jī)r(jià)？

這兩年受新冠肺炎疫情的影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)不是很景氣，不少樓盤都挑選了降價(jià)來賣房子。這本來對(duì)于剛需一族來說是一件好事，可以，北京二手房12月價(jià)格卻上漲了。那么，很多人就有這樣的疑惑了：到底哪些因素影響房?jī)r(jià)呢？其實(shí)影響房?jī)r(jià)的因素有很多，接下來小編就為大家一一闡述。

一、經(jīng)濟(jì)形勢(shì)

大家主要看當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)走勢(shì)。房地產(chǎn)是一個(gè)資金密集型的行業(yè)，房?jī)r(jià)的走勢(shì)跟經(jīng)濟(jì)情況密切相關(guān)。2008年的房?jī)r(jià)下跌就是因?yàn)槿蚪鹑谖C(jī)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的影響。經(jīng)濟(jì)下調(diào)時(shí)房?jī)r(jià)必然進(jìn)入一個(gè)下跌的階段。

二、相關(guān)政策

目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)可以健康持續(xù)的發(fā)展，很大一部分原因都離不開政府的調(diào)控，政府通過各項(xiàng)房產(chǎn)政策實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，所以房地產(chǎn)市場(chǎng)受房產(chǎn)政策的影響很大。目前的房產(chǎn)政策主要分為兩種，一種是鼓勵(lì)性的，另一種這是限制性的，而房產(chǎn)政策包括的內(nèi)容比較多，比如說城市規(guī)劃就屬于當(dāng)?shù)卣叩囊环矫?，一各區(qū)域一旦有新的城市規(guī)劃落實(shí)，該區(qū)域的房?jī)r(jià)也會(huì)有所上揚(yáng)。

三、房子自身因素

不少購(gòu)房者其實(shí)在選房子的時(shí)候考慮得都沒那么多，主要還是針對(duì)房子本身進(jìn)行挑選，無論是新房還是二手房，住房結(jié)構(gòu)、樓層、戶型朝向這些住房的自身?xiàng)l件也影響著住房的價(jià)格。特別是房子的戶型和朝向，相信絕大部分的購(gòu)房者在選房的時(shí)候都不會(huì)遺忘這一點(diǎn)吧，戶型方正，家庭功能齊全，南北通透，樓層好，采光好的房子，價(jià)格也相對(duì)高一些。

四、開發(fā)商品牌

有很多樓盤都是打著自己是幾強(qiáng)房企的名號(hào)銷售房子，可見開發(fā)商的品牌有多重要，確實(shí)如此，這一點(diǎn)在住房?jī)r(jià)格上就能體現(xiàn)出來。一些大規(guī)模，有名氣的開發(fā)商修建的住房，價(jià)格都不會(huì)太低，其本身的房子質(zhì)量也不錯(cuò)，很多品牌開發(fā)商修建的小區(qū)都更講究宜居，小區(qū)綠化高、衛(wèi)生整潔環(huán)境優(yōu)美、物業(yè)服務(wù)深受購(gòu)房者歡迎，當(dāng)然價(jià)格也不低。

以上是小編為大家總結(jié)的關(guān)于北京二手房12月價(jià)格上漲！以及哪些因素影響房?jī)r(jià)的全部?jī)?nèi)容了。知道了影響房?jī)r(jià)的4大因素，我們就可以在買房根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況進(jìn)行預(yù)判，大體預(yù)算未來房?jī)r(jià)的一個(gè)走勢(shì)，然后從而做出是否買房的相關(guān)決定。