房企爆雷后購(gòu)房者怎么辦

面對(duì)房企爆雷，購(gòu)房者需積極行動(dòng)，核實(shí)預(yù)售資金，組建業(yè)主聯(lián)盟，運(yùn)用法律武器維權(quán)，審慎考慮退房策略，并關(guān)注施工進(jìn)度。必要時(shí)，可申請(qǐng)政府介入，以保障自身權(quán)益。

1、核實(shí)預(yù)售資金情況。購(gòu)房者應(yīng)盡快了解項(xiàng)目的預(yù)售房款情況，查清監(jiān)管賬戶上的資金狀況，如果開發(fā)商逃避預(yù)售資金監(jiān)管，可以提起違法查處申請(qǐng)。

2、業(yè)主聯(lián)盟。積極尋找其他受影響的業(yè)主，共同組成維權(quán)團(tuán)體，以便更有力量進(jìn)行商議或法律行動(dòng)。

3、法律維權(quán)。通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益，這包括向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)證、與開發(fā)商商議解決問題、或通過轉(zhuǎn)讓住房來解決問題。

4、退房策略。在考慮退房時(shí)，要清楚自己在破產(chǎn)法的償債順序中的位置，了解可能的后果。

5、關(guān)注施工進(jìn)度。如果有新的房地產(chǎn)商接盤，購(gòu)房者應(yīng)密切關(guān)注施工進(jìn)度，遇到問題時(shí)及時(shí)采取行動(dòng)。

6、政府介入。在必要時(shí)，可以申請(qǐng)政府職能部門介入，以保護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益。

如果房地產(chǎn)公司爆雷，是否可以交房取決于具體的情況。以下是一些可能的情況：

1、如果房地產(chǎn)公司爆雷后，經(jīng)過重組或破產(chǎn)程序，新的管理者接手項(xiàng)目并順利結(jié)束后續(xù)的施工和驗(yàn)收工作，那么項(xiàng)目仍然可以交房。

2、如果房地產(chǎn)公司爆雷后，沒有新的管理者接手項(xiàng)目，或者項(xiàng)目資金鏈斷裂，無法繼續(xù)施工和驗(yàn)收，那么項(xiàng)目可能無法按時(shí)交房。

3、在一些情況下，如果房地產(chǎn)公司爆雷后，購(gòu)房者已經(jīng)支付了房款，但他們無法收到住房，他們可以通過法律途徑追究相關(guān)責(zé)任。

總之，是否可以交房取決于具體的情況。如果您是購(gòu)房者，建議您關(guān)注房地產(chǎn)公司的最新動(dòng)態(tài)，并咨詢相關(guān)的法律或房地產(chǎn)專業(yè)人員。

1、聯(lián)系監(jiān)管部門：如果開發(fā)商破產(chǎn)，購(gòu)房者應(yīng)該首先聯(lián)系當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)監(jiān)管部門，了解情況并獲得幫助。

2、正當(dāng)合法維權(quán)：購(gòu)房者可以通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益，如通過法院起訴開發(fā)商，要求返還購(gòu)房款或者賠償損失。

3、尋找其他投資：購(gòu)房者可以嘗試尋找其他開發(fā)商或者投資者，看是否可以將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他們，以便繼續(xù)建設(shè)和交付。

4、等待政府介入：如果該項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會(huì)有重要影響，政府可能會(huì)介入并提供支持，以保障購(gòu)房者的權(quán)益。