房貸月供可以改成年還嗎

發(fā)布時間：2023-09-16 22:06:23 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：不可以。銀行成功放款后，借貸人的房貸月供是不可直接更改的，但是可以到銀行做部分提前還款，就是貸款年限未到時提前把錢全還清了，這樣月供可能會發(fā)生變化。申請?zhí)崆斑€款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過具體要看貸款合同是怎樣

不可以。銀行成功放款后，借貸人的房貸月供是不可直接更改的，但是可以到銀行做部分提前還款，就是貸款年限未到時提前把錢全還清了，這樣月供可能會發(fā)生變化。

申請?zhí)崆斑€款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過具體要看貸款合同是怎樣規(guī)定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會有規(guī)定的。

部分還款就是用手中閑余的錢提還一些本金。還款以后剩余的款項可以有兩種處理方式：一種是還款的年限不變，但是每個月還款的金額減少了；另外一種方式是每個月還款的金額不變，還款的時間縮短了。第二種方式就可以實現(xiàn)更改還款年限的目的。

房貸月供可以改成年還嗎

房貸業(yè)務的缺點是什么

1、房產如果不是一二線城市的，由于房價波動較大，雖然抵押率設置在較低的水平，但是交易量不活躍的話，對處置也會帶來影響，而且如果發(fā)生系統(tǒng)性風險的時候，隨著壞賬率的上升，也會造成嚴重的后果。

2、房產如果是大型寫字樓、別墅等金額較高的房產，因為受眾較少，市場成交量相對來說不多，處置起來相對時間就會很長。而且金額較大的借款對于借款機構來說，出現(xiàn)一筆不良，帶來的是毀滅性的打擊。

3、還有一些市場上存在的轉單業(yè)務，由于數(shù)量不是太大，在這里就不做過多的介紹，但這也是房貸業(yè)務存在的缺點之一。

4、住房抵押貸款可以辦理若干次抵押登記的手續(xù)，如果辦理初次抵押的機構未通過有效方式，如未強制保管房產證、未網簽、鎖定等操作控制住借款人辦理二次或多次抵押手續(xù)的話，到期處置房產的時候就會變得異常繁瑣。

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