樣板房如何驗房

1、了解管線的安裝位置：

看樣板間時會發(fā)現(xiàn)基本沒有管線、上下水管道等妨礙空間的物品。水、電、煤氣在每個家庭生活中必不可少，然而在樣板間中，參觀者基本看不到管道、電線，因為這是占空間、影像視覺的東西。但要明確的是，這些管線的鋪裝是真實存在的。

2、看承重墻是不是被打通：

有的樣板間將墻體打掉換成一面玻璃，這就大大增加了空間的寬闊度，以強化室內的整體效果。在這種情況下，樣板房會顯得比同樣大小的住房使用面積大，也更為漂亮。除此之外，一些開發(fā)商為讓樣板間看上去更寬敞，會將房間做得比實際房間面積大一些，不光是面積上擴大，高度也會增加。

3、用尺量家具尺寸：

樣板間里面擺放的家具大多是根據(jù)房間尺寸特制的，其尺寸偏小，所以購房者自己購買家具時會感覺房間變得狹??；另外，為了顯得住房寬敞，很過開發(fā)商會盡可能少擺放家具，給購房者形成視覺上的錯覺。

住房驗房的注意事項

1、室內樓梯是否有缺損

主要看樓梯的平整性，是否有缺損。

2、陽臺設備無破損

驗收陽臺的時候，主要是看陽臺的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶設備是否完好。

3、層高不可低于2.8米

作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實際高度不可低于2.6米，層高3米的實際高度不可低于2.75米，但是住宅層高不可低于2.8米。

4、給水是否配套齊全

在檢驗給誰方面的注意事項，主要是看房間的各個水管的龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。

5、電氣是否與買的數(shù)量一致

電氣方面檢驗首先是要檢驗電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數(shù)量一致。

6、樓地面是否平整

想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢驗是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。