繼承住房買賣有什么費用

1、契稅。根據(jù)規(guī)定，配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、住房權屬時，不征收契稅。而對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、住房權屬的，則屬于贈與行為，應按1.5%的稅率征收契稅。

2、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅：印花稅是個人繼承住房過程當中所立書據(jù)，按照“產(chǎn)權轉移書據(jù)”稅目計算繳納0.05%印花稅，權證印花稅：個人取得房地產(chǎn)權證按5元/件繳納印花稅。

3、個人所得稅，房產(chǎn)繼承后，再次出售是需要繳稅的個人所得稅的，以財產(chǎn)轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程當中繳納的稅金、及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的使用稅率計算繳納個人所得稅。

房產(chǎn)繼承過戶需要多久

正常辦理繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)轉名幾天就可以辦理好，關鍵是繼承房產(chǎn)過戶材料要備齊。房產(chǎn)繼承公證程序先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進行預約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，可以公證委托當?shù)赜H友代為辦理。

房產(chǎn)繼承的注意事項有哪些

1、繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系也不會發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不可繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。

2、繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

3、繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財產(chǎn)權益。不可把家庭共有財產(chǎn)、夫妻共有財產(chǎn)以及合伙財產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。像這樣的財產(chǎn)必須分割以后屬于死者個人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。