新房住房維修基金最后退還嗎

維修基金不可以退。但符合如下情形，可以返還。根據(jù)我國的相關規(guī)定《住宅專項維修資金管理條例》，住房滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項維修資金：

(一)住房分戶賬中結余的住宅專項維修資金返還業(yè)主;

(二)售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位;售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關系，收繳同級國庫。

(三)商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備質保期滿后的維修和更新、改造的資金。

(四)住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、?？顚Ｓ?、所權人決策、政府監(jiān)督的原則。

新房交房時候需繳稅費

1、住房契稅

住房契稅是指，在住房買賣過程當中，因所有權的變動，像承受人(買房的人)征收的的一種稅費，契稅一般都是明文規(guī)定，住房價格高契稅自然就高，不存在什么糾紛。即便是被拆遷戶，也需要先繳納契稅，然后再憑拆遷協(xié)議辦理退稅。

稅率：一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人第一次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。

2、公共維修基金

公共維修基金是買房時，對于住房周圍的公共部分和共同設施進行維護向買房者籌集的費用個，國家對這部分有明確規(guī)定，房產價格越高維修基金越高。

稅率：住宅維修基金2%，非住宅維修基金1%。

商品住宅維修基金交存標準為：

磚混結構住宅——49元/平方米;

無電梯框架結構住宅——55元/平方米;

有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米;

有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米。

3、產權登記費

產權登記費一般開發(fā)商在進行產權登記辦證時候才收取的費用，收費標準：住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、工本費：10元/本。