文章摘要： 買小產權房不可更名，因為沒有房產證。想要過戶的話，也要根據房子的具體情況來。1、小產權房無法過戶的情況(1)不動產登記是依法保護不動產所有人權利的法律行動，不可能登記任何不合法的東西。所以“小產權房”不會被予以登記。(2)農村住宅用地只能分配給本村
買小產權房不可更名，因為沒有房產證。想要過戶的話，也要根據房子的具體情況來。
(1)不動產登記是依法保護不動產所有人權利的法律行動，不可能登記任何不合法的東西。所以“小產權房”不會被予以登記。
(2)農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或小產權房，故雙方簽訂的《住房買賣合同》是屬于無效的。對于村委會頒發(fā)的房產證，房產證只能由國家統(tǒng)一的房地產主管機關發(fā)放，村委會不具有發(fā)證的權力。
一般來說小產權房是無法過戶的。但是這種情況也是有例外的。像經濟適用房和單位享有使用權的國有劃撥土地或出讓土地面上建設的小產權房就允許可以辦理過戶，其過戶的條件是只要申請人將土地出讓金補齊或者買房高于5年即可。
若符合小產權房過戶標準，具體過戶流程如下：
1、買賣雙方簽訂買賣合同。
2、接受房地產買賣管理部門的相關檢驗和評價。
3、立契過戶，買賣雙方在契約上簽名蓋章。
過戶須知：在過戶時，雙方需持買賣合同和有關證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續(xù)。
簡單概括為以下幾點：
1、缺少“五證”
2、拆遷難補償
3、質量難保證
4、小產權房不可抵押或者上市轉賣
5、小產權房不可抵押貸款
小產權房怎么更名過戶
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
上一篇:根據遺囑繼承的房子怎么辦理過戶
下一篇:公租房的使用權可以繼承嗎
房子征收是拆遷嗎
2025-07-05
房子征收是按照戶口簿算嗎
2025-07-05
住房怎么進行公證
2025-07-04
住房析產怎么辦理
2025-07-04
住房析產在哪里辦理
2025-07-04
住房析產需要還清貸款嗎
2025-07-04
