期房怎么付款方式 期房購(gòu)買流程

期房是現(xiàn)在買房人首先的住房類型，首先來說從住房地段到住房的價(jià)格都是想要購(gòu)買期房很不錯(cuò)的挑選。期房的首付價(jià)格相對(duì)低，所以想要購(gòu)買期房的話付款方式以及它的優(yōu)惠政策還是很不錯(cuò)的，那么期房怎么付款方式是什么呢，期房購(gòu)買流程是什么，這些問題對(duì)于購(gòu)買期房的人群來說很重要，一起來看看吧。

期房怎么付款方式

1．如果你的手上資金充足，就可以挑選一次性將房款付清，也就是與開發(fā)商簽訂售房合同的時(shí)候，在雙方約定的期限之內(nèi)將房款的百分之九十先支付，剩下的百分之五可以等到交房的時(shí)候支付。

2．還有一種是分期付款，這種付款方式需要在簽訂售房合同的時(shí)候支付首付，剩余的款項(xiàng)根據(jù)工程的進(jìn)度支付，直到交房之后將余款全部付清。

3．還有就是找銀行貸款，按揭買房，就是在自己付清首付之后，向銀行按揭剩下的房款，銀行通過審批會(huì)一次性將款打給開發(fā)商，但是買房者需要按月向銀行支付本金加利息。

期房購(gòu)買流程

看房選房→認(rèn)購(gòu)→簽訂合同（商品房預(yù)售合同）→合同備案→申請(qǐng)貸款→辦理保險(xiǎn)→收房入住→辦理房產(chǎn)證

依據(jù)商品房銷售管理?xiàng)l例的規(guī)定，期房進(jìn)行預(yù)售的時(shí)候，要不要交納首付費(fèi)用，應(yīng)該由雙方商議，商議好后簽訂購(gòu)房合同。

根據(jù)《商品房銷售管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定，商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)公司和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。

商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：

（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；

（二）商品房基本狀況；

（三）商品房的銷售方式；

（四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；

（五）交付使用條件及日期；

（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；

（七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；

（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；

（九）面積差異的處理方式；

（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；

（十一）解決爭(zhēng)議的方法；

（十二）違約責(zé)任；

（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。

上述介紹了關(guān)于期房怎么付款方式這些問題，期房付款方式還是比較靈活的，需要根據(jù)具體的開發(fā)商和銀行的規(guī)定而定的，比如說可以挑選分期付款，還有找銀行貸款，如果手頭上資金充足的話也可以一次性把房款交情，這需要根據(jù)實(shí)際情況而定。期房購(gòu)買流程給大家介紹了相關(guān)的內(nèi)容，大家可以參考一下。