房產贈與子女要辦什么手續(xù)

1、雙方(父母與子女)簽訂房產贈與書面合同，即贈與書;

2、雙方攜帶原住房所有權證、贈與合同，繳納契稅;

3、辦理公證(繳納公證費：房價的千分之一)。按照《關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，住房贈與必須辦理公證。

4、辦理產權轉移登記手續(xù)。雙方共同到房地產管理機構申請房產變更登記，并提交以下證明資料：申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書、契稅收據。

5、住房過戶給子女。若您未辦理產權轉移登記手續(xù)，只是簽訂了書面贈與合同，并且將原住房產權證交給受贈人的，根據最高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。

房產贈與過戶所需資料：父母需要攜帶身份證、戶口簿、結婚證、住房所有權證、父子關系證明，子女需要攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明。同時辦理住房產權贈與合同公證。

房產贈與過戶費用

辦理贈與，需要先到公證處辦理贈與公證，繳納住房評估費千分之六，依據住房評估價格，繳納2%的公證費，得到公證書，在到房管，辦理贈與過戶，繳納全額契稅3%--4%，印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元。

1、父母贈與的房產過戶費用有四種的情況是：

1)個人離婚的財產的分割無償的贈與;

2)無償贈與的特定的親屬;

3)無償贈與撫養(yǎng)人;

4)無償贈與贍養(yǎng)人。

2、免征營業(yè)稅情況主要有，離婚時財產分割;無償贈與子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女或者兄弟姐妹的。如果是無償贈與承擔撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的人員，后住房產權人死亡，住房產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，都可以免征營業(yè)稅。

3、不用繳納公證費用的也是以上4種情況，這四種贈與情況在辦理營業(yè)稅申請手續(xù)時，應向稅務機關提交“贈與公證書”和“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”等贈與公證材料。