房子清退是什么意思

房子清退指的是已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)房子的購(gòu)房者，出現(xiàn)因?yàn)橘Y金短缺等理由造成無(wú)法完成住房的正常交易，這種情況下，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)按照一定比例把定金退換給購(gòu)房者，然后把該住房繼續(xù)銷(xiāo)售給有需求的客戶(hù)。

由于很多客戶(hù)認(rèn)為清退房源就是一定是格局差、樓層差或者是種種原因賣(mài)不掉的住房，所以往往不敢下手去成交，其實(shí)不然，如果是由于前業(yè)主貸款無(wú)法辦理或者是資金占用等原因清退的房源，反而可能會(huì)是比較不錯(cuò)的房源。除此之外，清退的住房也可能是由于當(dāng)?shù)卣呦拗?，比如說(shuō)限購(gòu)的情況，造成客戶(hù)無(wú)法完成交易，其實(shí)并不是住房差所造成的。以上這兩種情況清退的房源都是值得購(gòu)買(mǎi)的。不過(guò)要注意的是，購(gòu)買(mǎi)清退房源，一定需要有正規(guī)手續(xù)的，按照正常的商品房交易流程，不然可能會(huì)有購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)的。

清退房源的原因有哪些?

1、稀有性：清退房源可能是樓盤(pán)乃至區(qū)域內(nèi)的稀有存在，可能是留在這個(gè)地方的必備房源

2、性?xún)r(jià)比：清退房源的房子性?xún)r(jià)比會(huì)比一般的商品房高。

3、挑選性：有清退房源的挑選性更大一些，如只有1/2樓時(shí)剛好有一套清退的6樓。

對(duì)于清退房源，建議還是具體情況具體分析，不一定被清退的就一定不好，也未必適合自家。

買(mǎi)房要注意什么

1、購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候，一定要注意查看開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，以及樓盤(pán)是否具有預(yù)售條件，和查看相關(guān)證件。

2、買(mǎi)房的時(shí)候，盡量挑選大開(kāi)發(fā)品牌開(kāi)發(fā)的房源，這樣住房質(zhì)量以及質(zhì)量都會(huì)有保證。

3、買(mǎi)房不要貪便宜，不要聽(tīng)到有優(yōu)惠就直接交付定金，而后發(fā)現(xiàn)只是套路。為此要仔細(xì)留意開(kāi)發(fā)商所給出的優(yōu)惠。

4、在簽合同的時(shí)候，要留意合同條例上面所要求的事項(xiàng)，最好要明確違約事項(xiàng)，以及交付時(shí)間等。