購房合同可以更名嗎？已備案的購房合同如何更名

很多的時(shí)候，一些人都在還沒有下來房產(chǎn)證的時(shí)候，要突然出現(xiàn)加名字的情況。這樣的情況下，也就是在只有購房合同的時(shí)候要更名字。對于這樣的更名也是有可能實(shí)現(xiàn)的，但是這也需要區(qū)分購房合同處于什么樣的狀態(tài)下。那么，購房合同可以更名嗎？已備案的購房合同如何更名？

購房合同可以更名嗎？

1、按照《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作的意見》規(guī)定，預(yù)售房商品房未竣工的，預(yù)購人不得再行轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得住房產(chǎn)權(quán)證書之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)。

2、此外，住房產(chǎn)權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，住房權(quán)屬登記機(jī)關(guān)也不得為其辦理住房權(quán)屬登記手續(xù)。

已備案的購房合同如何更名？

1、購房者需要填寫書面資料一份，即合同備案注銷、更名申請書，詳細(xì)說明合同備案注銷或者更名的理由；注意，這里，勾選備案信息變更，更正名字欄。

2、購房者將寫好的申請書遞交給開發(fā)公司，請求開發(fā)公司配合，簽字同意并蓋章；

3、需要購房者本人持合同備案注銷或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關(guān)證明材料，向項(xiàng)目所轄區(qū)域的市、區(qū)房產(chǎn)管理部門申請。受理申請的房產(chǎn)管理部門會審查情況是否屬實(shí)，是否符合合同備案注銷、更名條件。如果符合，當(dāng)場會出具初審意見，并報(bào)到市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批，一般一周時(shí)間就會審批下來。

4、市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批通過后，會要求提交商品房合同備案注銷、更名的有關(guān)證明材料及合同原件。市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心當(dāng)場辦理，加蓋“作廢”及“更名修改”專用章。通過以上四步，手續(xù)就辦好了。

以上就是小編為大家主要講述的購房合同可以更名嗎，以及已備案的購房合同如何更名的全部內(nèi)容，我們可以根據(jù)自己的購房合同是否已備案，來挑選自己更名的方法。詳細(xì)的信息可以參照文中的內(nèi)容，我們看的出來更名的手續(xù)還是很麻煩的，所以大家在買房之前商議好寫誰的名字。