網(wǎng)上選房的流程

1、首先需要在網(wǎng)絡(luò)上查看房源，對房源進(jìn)行篩選對比，確定所要購買的房子。然后進(jìn)入該樓盤的服務(wù)號，點擊右側(cè)菜單欄“選房入口”。

2、底部倒計時欄顯示當(dāng)前順序組別選房倒計時，未到選房時間的客戶可點擊房源按鍵，查看房源信息。查看的最后一個房源計入預(yù)選房源狀態(tài)，該房源不占位，其他客戶可選。

3、倒計時結(jié)束后就可以進(jìn)行選房了，一般會彈出選定房源按鍵，可點擊選定房源進(jìn)行選房確認(rèn)。

開盤選房的技巧

1、做好開盤前準(zhǔn)備：

如果購房者選定的目標(biāo)樓盤需要經(jīng)過開盤選房這個流程，那么在開盤之前自己最好是做好最充足的準(zhǔn)備，在開盤前，樓盤信息一般都會在房產(chǎn)網(wǎng)站上展示，購房者需要了解樓盤的位置、交通情況及周邊配套情況、小區(qū)規(guī)模、戶型、交房時間等情況。另外還需要準(zhǔn)確的掌握樓盤的開盤時間，避免錯過了選房的時機(jī)，對于比較搶手的樓盤來說，錯過了就是錯過了。

2、分析購房需求：

購房者在分析自己的購房需求之前，還需要對自己的購房能力有一個清楚的認(rèn)識，畢竟現(xiàn)在的房價不低，買房子還是要從自己的實際情況出發(fā)的，大家在購房前要確定可以籌集到多少首付款、自身可以承擔(dān)的每月最高還款額。通常情況下，每月還款額不應(yīng)高于家庭總收入的50%，如果高于，將來家庭的經(jīng)濟(jì)壓力會比較大。

3、做好選房方案：

開盤選房并沒有太多的時間讓購房者去選房，反倒是等待的時間比較多，所以購房者才需要在開盤選房之前就做好選房方案，在開盤前明確自己想買一套什么樣的房子非常重要。購房者不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，而要對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同房源做出幾個方案。如果選房時最心儀的房源被搶走，還有其他方案可以讓購房者應(yīng)對突發(fā)狀況。