期房一次性付款是付全款嗎 購買期房有哪些優(yōu)勢

有關(guān)房子在進(jìn)行購買的時(shí)候，可能大家很難可以看得到現(xiàn)房，更多的都是還沒有建筑好的房子就已經(jīng)開始進(jìn)行出售了，業(yè)主買了房子之后還需要等待幾年，這樣的房子就被稱之為是期房。對(duì)于期房在進(jìn)行購買的時(shí)候付款的方式也有很多種的一次性付款，也許很多人都覺得非常好奇，那么對(duì)于期房一次性付款是付全款嗎？而且有關(guān)購買期房有哪些優(yōu)勢？期房的好處其實(shí)也是比較多的。

期房一次性付款是付全款嗎

人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不可交付使用的住房稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。期房付款一般分為三個(gè)階段：

1、首付要在30％左右。

2、住房封頂前后交付一部分。

3、尾款在交房時(shí)付清。

購買期房有哪些優(yōu)勢

1、先期預(yù)購，戶型、位置利于挑選。由于訂的是未竣工的住房，銷售工作剛剛開始，開發(fā)項(xiàng)目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的挑選余地。

2、價(jià)格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5％～10％，甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個(gè)樓盤一般需要1年～2年的時(shí)間，甚至更長。為了及時(shí)收回現(xiàn)金，對(duì)購買期房持極大的歡迎態(tài)度。

3、付款輕松，隨施工進(jìn)度付款，一般分為三次。首次付款時(shí)間為取得預(yù)售證時(shí)，一般僅付1萬元～2萬元的定金和總房款10％左右的首期房款；第二次付款時(shí)間是工程進(jìn)行到一半時(shí)，付款額約為總房款的60％；第三次付款時(shí)間為住房已經(jīng)交工或即將投入運(yùn)行時(shí)，購房者將余下的款項(xiàng)付完，同時(shí)開發(fā)商將住房交付給購房者，也可挑選按揭付款。如果是一次性交付全款，可獲得更大的優(yōu)惠。

4、工程質(zhì)量隨時(shí)可見，便于監(jiān)督和提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時(shí)去觀看工程進(jìn)度，對(duì)于住房結(jié)構(gòu)、墻體構(gòu)造、水暖電等設(shè)備管路、管線、接口這些建好以后不易觀察的部分，這時(shí)都可一覽無余。

有關(guān)期房一次性付款是付全款嗎？購買期房有哪些優(yōu)？其實(shí)有關(guān)期房的優(yōu)點(diǎn)也是比較多的，比如說房子的價(jià)格會(huì)比較低，而且對(duì)于戶型以及位置可以有著更多的挑選，在付款的時(shí)候也是比較輕松的，還可以根據(jù)施工的進(jìn)度來付款。質(zhì)量方面更是可以讓自己親眼看得到，這樣在購買了以后，有關(guān)質(zhì)量安全方面的問題也可以更加的放心。